Новостройки Калининградской области: побережье и город

391 ЖК: на побережье Балтики — 146, ещё 245 — в Калининграде, в пригороде Калининграда и в других городах области. Для каждого — статус объекта, сроки по проектной декларации и их переносы, цена и сколько идти до моря.

ЖК391строится 124
Цена м², медиана153 468 ₽/м²по строящимся
Продано33,2%квартир по ЕИСЖС
Ставка ипотеки9,3%медиана, Домклик

Города

побережье Зеленоградск 40 ЖК · строится 15 медиана 166 556 ₽/м² до моря пешком, медиана — 1,2 км побережье Светлогорск 56 ЖК · строится 21 медиана 237 074 ₽/м² до моря пешком, медиана — 1,5 км побережье Пионерский 31 ЖК · строится 16 медиана 162 870 ₽/м² до моря пешком, медиана — 947 м побережье Янтарный 10 ЖК · строится 4 медиана 292 616 ₽/м² до моря пешком, медиана — 806 м побережье Балтийск 9 ЖК · строится 5 медиана 111 389 ₽/м² до моря пешком, медиана — 1,0 км не у моря Калининград 189 ЖК · строится 42 медиана 144 093 ₽/м² не у моря Пригород Калининграда 47 ЖК · строится 17 медиана 114 798 ₽/м² не у моря Другие города области 9 ЖК · строится 4 медиана 121 250 ₽/м²
Подборки у моря: до пляжа 15 минут пешком · 78апартаменты · 20сданные дома · 267семейная ипотека · 20бизнес и элит · 52квартиры по 214-ФЗ · 106сдача в 2026 году · 21сдача в 2027 году · 40

Каталог ЖК с фильтрами

391 ЖК
до моря 2 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Панорама

Пионерский · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
291 054 ₽/м²
Квартиры от
9,2 млн ₽
Продано
—
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Принцесс Роял

Зеленоградск · К8

Срок сдачи
III кв. 2027
Цена м²
767 165 ₽/м²
Квартиры от
24,3 млн ₽
Продано
—
до моря 3 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Престиж парк

Балтийск · ТВН

Срок сдачи
II кв. 2027
Цена м²
50 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Балтийская Резорт

Светлогорск · К8

Срок сдачи
III кв. 2030
Цена м²
284 714 ₽/м²
Квартиры от
10,9 млн ₽
Продано
—
до моря 4 мин пешком комфорт

ЖК Резиденция

Пионерский · СЗ ЖК Резиденция

Срок сдачи
II кв. 2027
Цена м²
234 412 ₽/м²
Квартиры от
10,7 млн ₽
Продано
74%
до моря 5 мин пешком бизнес

ЖК Нордис

Янтарный · СЗ Меркурий

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
430 525 ₽/м²
Квартиры от
14,8 млн ₽
Продано
5%
до моря 7 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Пионерский маяк

Пионерский · СТК-Балт

Срок сдачи
II кв. 2027
Цена м²
100 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 7 мин пешком эконом
Срок перенесён

ЖК Регата

Янтарный · СЗ Генезис Капитал

Срок сдачи
I кв. 2027
Цена м²
234 508 ₽/м²
Квартиры от
10,5 млн ₽
Продано
3%
до моря 7 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Империал Скай

Светлогорск · СК МПК

Срок сдачи
IV кв. 2030
Цена м²
350 000 ₽/м²
Квартиры от
16,3 млн ₽
Продано
—
до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты Нет декларации в ЕИСЖС

ЖК Пионерский маяк-2

Пионерский · СТК-Балт

Срок сдачи
не опубликован
Цена м²
180 000 ₽/м²
Квартиры от
5,4 млн ₽
Продано
—
до моря 8 мин пешком комфорт
Апартаменты Срок перенесён

ЖК Резиденция Премьер

Пионерский · СЗ Пионерск строй

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
277 637 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 8 мин пешком бизнес

ЖК Морена

Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Срок сдачи
IV кв. 2027
Цена м²
207 940 ₽/м²
Квартиры от
8,6 млн ₽
Продано
25,5%
до моря 8 мин пешком комфорт

ЖК Морская лагуна

Зеленоградск · ФОРТ СТРОЙ

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
385 000 ₽/м²
Квартиры от
16,7 млн ₽
Продано
1%
до моря 10 мин пешком комфорт

ЖК Титул

Зеленоградск · СК МПК

Срок сдачи
III кв. 2027
Цена м²
190 000 ₽/м²
Квартиры от
14,8 млн ₽
Продано
47%
до моря 10 мин пешком комфорт

ЖК Пионерский берег

Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
170 000 ₽/м²
Квартиры от
5,5 млн ₽
Продано
5%
до моря 10 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Отрада резорт

Светлогорск · СЗ Ривьера Балтики

Срок сдачи
II кв. 2030
Цена м²
299 447 ₽/м²
Квартиры от
13,4 млн ₽
Продано
—
до моря 10 мин пешком бизнес

ЖК Парад

Пионерский · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи
II кв. 2028
Цена м²
188 196 ₽/м²
Квартиры от
7,1 млн ₽
Продано
15,8%
до моря 11 мин пешком эконом

ЖК Прибрежный

Балтийск · Балтик Строй-Трест

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
110 031 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
12%
до моря 11 мин пешком комфорт

ЖК Свой

Янтарный · Свой Дом

Срок сдачи
III кв. 2027
Цена м²
270 229 ₽/м²
Квартиры от
6,5 млн ₽
Продано
—
до моря 11 мин пешком бизнес

ЖК Терра

Янтарный · СЗ Мистраль

Срок сдачи
III кв. 2028
Цена м²
315 002 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 11 мин пешком комфорт

ЖК Пиллау

Балтийск · КПД-Калининград

Срок сдачи
II кв. 2028
Цена м²
147 705 ₽/м²
Квартиры от
6,8 млн ₽
Продано
30%
до моря 12 мин пешком комфорт

ЖК Три симфонии

Пионерский · МакроСтрой

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
162 245 ₽/м²
Квартиры от
4,8 млн ₽
Продано
53,4%
до моря 12 мин пешком комфорт

ЖК Новая история

Светлогорск · Балтийское Строительство

Срок сдачи
I кв. 2027
Цена м²
179 388 ₽/м²
Квартиры от
6,2 млн ₽
Продано
25%
до моря 12 мин пешком комфорт

ЖК Астерия

Зеленоградск · СК МПК

Срок сдачи
III кв. 2028
Цена м²
225 472 ₽/м²
Квартиры от
8,0 млн ₽
Продано
51%

Как купить в Калининградской области, если вы в другом городе

Больше половины тех, кто ищет новостройки Калининградской области, живут в других регионах. Договор долевого участия можно подписать электронной подписью и зарегистрировать в Росреестре дистанционно — уточните у застройщика, работает ли он так.

Перед бронью проверьте три вещи: есть ли проектная декларация в ЕИСЖС (ссылка — в карточке ЖК), не переносили ли срок сдачи и что именно вы покупаете — квартиру или апартаменты.

Квартира или апартаменты

Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации нет, семейная ипотека не действует, налог на имущество обычно выше. На сайте апартаменты всегда подписаны отдельно.

Вопросы и ответы

Сколько новостроек в Калининградской области?

391 ЖК, строится 124, сдано 267. На побережье — 146: Зеленоградск (40), Светлогорск (56), Пионерский (31), Янтарный (10), Балтийск (9). Данные на 01.11.2026.

Сколько стоит квадратный метр в Калининградской области?

Медиана средней цены по строящимся ЖК — 153 468 ₽/м². Зеленоградск — 166 556 ₽/м², Светлогорск — 237 074 ₽/м², Пионерский — 162 870 ₽/м², Янтарный — 292 616 ₽/м², Балтийск — 111 389 ₽/м².

Какая ставка по ипотеке на новостройки Калининградской области?

Медианная ставка по программам на витринах застройщиков в Домклике — 9,3% (119 ЖК). Ставка зависит от программы: семейная, льготная, рыночная. В карточке ЖК — его программа и ставка на дату.

Где продают апартаменты, а где квартиры?

Апартаменты продают в 20 ЖК — это нежилые помещения: без постоянной регистрации и без семейной ипотеки. В каталоге есть фильтр «Что покупаем».

Когда купальный сезон на побережье?

Июль и август: вода в море в среднем 18,4–18,8 °C в июле и 19,4–19,8 °C в августе, в зависимости от города (средние за 2016–2025 годы, NOAA OISST). Климат и вода по месяцам — на странице каждого города побережья.

Переносились ли сроки сдачи?

С 20.09.2026 срок ввода по проектной декларации сдвигался у 9 из 124 строящихся ЖК — на сколько, написано в карточке каждого.