Новостройки Крыма: побережье и город

230 ЖК: на побережье Чёрного моря — 155, ещё 75 — в Симферополе, в пригороде Симферополя и в других городах Крыма. Для каждого — статус объекта, сроки по проектной декларации и их переносы, цена и сколько идти до моря.

ЖК230строится 178
Цена м², медиана216 351 ₽/м²по строящимся
Продано27,8%квартир по ЕИСЖС
Ставка ипотеки11%медиана, Домклик

Города

побережье Ялта 46 ЖК · строится 35 медиана 379 269 ₽/м² до моря пешком, медиана — 1,4 км побережье Алушта 22 ЖК · строится 14 медиана 353 121 ₽/м² до моря пешком, медиана — 1,2 км побережье Судак 7 ЖК · строится 5 медиана 212 324 ₽/м² до моря пешком, медиана — 2,3 км побережье Феодосия 8 ЖК · строится 7 медиана 177 907 ₽/м² до моря пешком, медиана — 2,4 км побережье Керчь 7 ЖК · строится 7 медиана 190 387 ₽/м² до моря пешком, медиана — 2,1 км побережье Евпатория 25 ЖК · строится 22 медиана 225 667 ₽/м² до моря пешком, медиана — 1,2 км побережье Саки 16 ЖК · строится 12 медиана 350 022 ₽/м² до моря пешком, медиана — 496 м побережье Севастополь 22 ЖК · строится 14 медиана 235 200 ₽/м² до моря пешком, медиана — 2,9 км побережье Черноморское 2 ЖК · строится 2 медиана 197 308 ₽/м² до моря пешком, медиана — 3,6 км не у моря Симферополь 39 ЖК · строится 27 медиана 186 484 ₽/м² не у моря Пригород Симферополя 25 ЖК · строится 23 медиана 157 419 ₽/м² не у моря Другие города Крыма 11 ЖК · строится 10 медиана 156 482 ₽/м²
Подборки у моря: до пляжа 15 минут пешком · 69апартаменты · 64сданные дома · 52семейная ипотека · 23бизнес и элит · 96квартиры по 214-ФЗ · 116сдача в 2026 году · 22сдача в 2027 году · 43

Каталог ЖК с фильтрами

230 ЖК
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Берий Палас

Евпатория · СЗ Благо

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
260 744 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 1 мин пешком комфорт
Нет декларации в ЕИСЖС

ЖК Золотые пески

Евпатория · Монолит

Срок сдачи
не опубликован
Цена м²
211 569 ₽/м²
Квартиры от
7,1 млн ₽
Продано
—
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Чайка

Алушта · Развитие

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
367 590 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК More Plaza

Алушта · СЗ Перспектива и развитие

Срок сдачи
I кв. 2029
Цена м²
424 254 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Песок и море

Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи
IV кв. 2027
Цена м²
278 433 ₽/м²
Квартиры от
8,4 млн ₽
Продано
—
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Дива

Ялта · СЗ Крыминвестсервис

Срок сдачи
II кв. 2029
Цена м²
512 364 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Альморе

Другие города Крыма · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи
III кв. 2028
Цена м²
182 876 ₽/м²
Квартиры от
5,1 млн ₽
Продано
—
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Ш. Дворцовое, 34

Ялта · Интерстар-Ресурс-Сервис

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
411 617 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Прайм

Саки · КРАФТ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Срок сдачи
IV кв. 2027
Цена м²
405 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты Срок перенесён

ЖК Царский берег

Ялта · Гарант Инвест

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
458 745 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Тамерун

Саки · Развитие

Срок сдачи
II кв. 2029
Цена м²
178 187 ₽/м²
Квартиры от
11,1 млн ₽
Продано
—
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Космос Смарт Евпатория Отель

Евпатория · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
410 000 ₽/м²
Квартиры от
14,0 млн ₽
Продано
—
до моря 3 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Лазурный берег

Евпатория · Статус

Срок сдачи
IV кв. 2027
Цена м²
310 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Птица

Саки · СКАЙГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
501 438 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 4 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Сансара

Саки · СЗ Аспекта

Срок сдачи
IV кв. 2031
Цена м²
357 200 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 5 мин пешком эконом
Апартаменты

ЖК Живая Вода 2

Саки · СЗ Элементс Девелопмент

Срок сдачи
II кв. 2028
Цена м²
94 223 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 5 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Скайсоул Резорт

Феодосия · СКАЙГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ

Срок сдачи
II кв. 2029
Цена м²
393 670 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 5 мин пешком комфорт

ЖК Прибрежный Дом

Саки · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи
II кв. 2030
Цена м²
216 351 ₽/м²
Квартиры от
4,8 млн ₽
Продано
5,3%
до моря 6 мин пешком комфорт
Апартаменты

ЖК Живая Вода

Саки · СЗ Элементс Девелопмент

Срок сдачи
I кв. 2027
Цена м²
95 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 6 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Эфириум

Алушта · Гринвуд Девелопмент

Срок сдачи
III кв. 2029
Цена м²
380 983 ₽/м²
Квартиры от
17,8 млн ₽
Продано
—
до моря 6 мин пешком комфорт
Апартаменты Срок перенесён

ЖК Новая Керкинитида

Евпатория · СЗ Таврида Строй

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
152 835 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—

Как купить в Крыму, если вы в другом городе

Больше половины тех, кто ищет новостройки Крыма, живут в других регионах. Договор долевого участия можно подписать электронной подписью и зарегистрировать в Росреестре дистанционно — уточните у застройщика, работает ли он так.

Перед бронью проверьте три вещи: есть ли проектная декларация в ЕИСЖС (ссылка — в карточке ЖК), не переносили ли срок сдачи и что именно вы покупаете — квартиру или апартаменты.

Квартира или апартаменты

Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации нет, семейная ипотека не действует, налог на имущество обычно выше. На сайте апартаменты всегда подписаны отдельно.

Вопросы и ответы

Сколько новостроек в Крыму?

230 ЖК, строится 178, сдано 52. На побережье — 155: Ялта (46), Алушта (22), Судак (7), Феодосия (8), Керчь (7), Евпатория (25), Саки (16), Севастополь (22), Черноморское (2). Данные на 23.10.2026.

Сколько стоит квадратный метр в Крыму?

Медиана средней цены по строящимся ЖК — 216 351 ₽/м². Ялта — 379 269 ₽/м², Алушта — 353 121 ₽/м², Судак — 212 324 ₽/м², Феодосия — 177 907 ₽/м², Керчь — 190 387 ₽/м², Евпатория — 225 667 ₽/м², Саки — 350 022 ₽/м², Севастополь — 235 200 ₽/м², Черноморское — 197 308 ₽/м².

Какая ставка по ипотеке на новостройки Крыма?

Медианная ставка по программам на витринах застройщиков в Домклике — 11% (133 ЖК). Ставка зависит от программы: семейная, льготная, рыночная. В карточке ЖК — его программа и ставка на дату.

Где продают апартаменты, а где квартиры?

Апартаменты продают в 64 ЖК — это нежилые помещения: без постоянной регистрации и без семейной ипотеки. В каталоге есть фильтр «Что покупаем».

Когда купальный сезон на побережье?

Июнь, июль, август, сентябрь и октябрь: вода в море в среднем 20,4–21,9 °C в июне, 23,8–25,4 °C в июле, 24,6–25,7 °C в августе, 22,4–23,0 °C в сентябре и 17,5–19,3 °C в октябре, в зависимости от города (средние за 2016–2025 годы, NOAA OISST). Климат и вода по месяцам — на странице каждого города побережья.

Переносились ли сроки сдачи?

С 20.09.2026 срок ввода по проектной декларации сдвигался у 14 из 178 строящихся ЖК — на сколько, написано в карточке каждого.