до моря 28,1 км по прямой бизнес
ЖК Триарт Резиденс
Калининград · Лидер Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 222 926 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 2%
ЖК Фридланд, Калининград
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 28,4 км по прямой · застройщик К8 · сдача I кв. 2030 · 250 171 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 45,9%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: К8
До моря
до моря 28,4 км по прямой
До берега моря 28,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2030
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 3.
- Застройщик
- К8
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 3
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 424
- Старт продаж
- 14.02.2022
Цены и ипотека
250 171 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 8,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | 11,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 14,1 млн ₽ |
| 3-комнатные | 17,9 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 12,5% — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
45,9%продано, по ЕИСЖС
229свободно
≈ 6продают в месяц
≈ 36 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 226 291 → 250 171 ₽ (+10,6%)
Интерес покупателей
ЖК Фридланд ищут в Яндексе около 175 раз в месяц по всей России (фраза «жк фридланд калининград»), за год -32%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Триарт Резиденс — рядом, 0,9 км, тот же район, цена -11%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Октарин — 1,0 км, тот же район, цена -7%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Небосвод — 1,3 км, тот же район, цена -22%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Кант Сити — 1,3 км, тот же район, цена +8%
- ЖК Севен — 2,6 км, тот же район, сдача -3 мес
до моря 28,0 км по прямой бизнес
ЖК Октарин
Калининград · КОРТРОС
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 232 132 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,7 млн ₽
- Продано
- 10,4%
до моря 27,5 км по прямой бизнес
ЖК Небосвод
Калининград · СЗ Янтарный Берег
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 195 206 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 27,2 км по прямой комфорт
ЖК Кант Сити
Калининград · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 270 883 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,3 млн ₽
- Продано
- 44%
до моря 30,4 км по прямой комфорт
ЖК Севен
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 126 337 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 6,4%
до моря 24,2 км по прямой бизнес
ЖК На Яналова
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 203 250 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 51%
Другие ЖК застройщика К8
до моря 24,8 км по прямой комфорт
ЖК Теодор Кроне
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2030
- Цена м²
- 170 971 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,1 млн ₽
- Продано
- 57,2%
до моря 24,2 км по прямой бизнес
ЖК На Яналова
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 203 250 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 51%
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Балтийская Резорт
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 284 714 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Принцесс Роял
Зеленоградск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 767 165 ₽/м²
- Квартиры от
- 24,3 млн ₽
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Русь
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 715 643 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,0 млн ₽
- Продано
- —
до моря 15 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Русь-2
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 343 220 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Фридланд: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Фридланд до моря?
До берега моря 28,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Фридланд?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2030. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Фридланд?
Средняя цена — 250 171 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 8,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Фридланд?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 12,5%.
Кто застройщик ЖК Фридланд?
К8. У застройщика на сайте ещё 7 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 45,9%, свободно около 229 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 6 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Фридланд и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.