до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Дива
Симеиз · СЗ Крыминвестсервис
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 512 364 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Новостройки Ялты
46 жилых комплексов в Ялте, из них строится 35, сдано 11. Медиана цены по строящимся — 379 тыс. ₽ за м². Половина ЖК — ближе 1,4 км пешком до моря. В 20 комплексах продают апартаменты — это нежилые помещения.
ЖК46строится 35
Цена м², медиана379 269 ₽/м²по строящимся
До пляжа ≤ 15 минут20ЖК пешком
Каталог ЖК с фильтрами
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Ш. Дворцовое, 34
Ялта · Интерстар-Ресурс-Сервис
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 411 617 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Царский берег
Ливадия · Гарант Инвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 458 745 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Форос
Форос · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 423 017 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Море Юва
Гурзуф · Author Development
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 652 740 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Скай Плаза 2.0
Ялта · СЗ СМК ПЛЮС
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 415 384 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 11 мин пешком элит
ЖК Кировъ
Ялта · ДОМ
- Срок сдачи
- III кв. 2031
- Цена м²
- 499 629 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 6%
до моря 12 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Майта
Ялта · СЗ Майта
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 429 569 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 13 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Стелла Дель Марис
Массандра · Развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2031
- Цена м²
- 350 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 13 мин пешком бизнес
ЖК Атлантида
Ялта · СЗ Аква-Траст
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 218 340 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 56,3%
до моря 14 мин пешком бизнес
ЖК Юсуповский
Кореиз · СЗ Волга
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 351 840 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,5 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 15 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Резиденция Романов
Ялта · СЗ Событие
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 548 181 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 17 мин пешком комфорт
ЖК Любимый
Алупка · СЗ Власта Инвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 233 333 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,8 млн ₽
- Продано
- 32,8%
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Космос Ялта Дарсан Отель
Ялта · СЗ Конгресс-Центр
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 441 768 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 18 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Резиденция Дарсан
Ялта · СЗ Конгресс-Центр
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 276 500 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком бизнес
Срок перенесён
ЖК Берег Гурзуфа
Гурзуф · СЗ Берег Гурзуфа
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 268 977 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 57%
до моря 20 мин пешком комфорт
ЖК Уютный
Кореиз · СЗ Славянский
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 247 252 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,3 млн ₽
- Продано
- 26%
до моря 23 мин пешком бизнес
ЖК Лавью
Массандра · СЗ Альфа.Бриз
- Срок сдачи
- II кв. 2030
- Цена м²
- 388 175 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 5%
до моря 23 мин пешком элит
ЖК Высота
Ялта · Символ Девелопмент
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 554 642 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 13%
до моря 23 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Паруса Мечты
Виноградное · Перспектива
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 377 875 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 24 мин пешком бизнес
ЖК Шато Гурзуф
Гурзуф · ДОМ
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 300 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 0%
до моря 24 мин пешком бизнес
ЖК Ялтинская Резиденция
Массандра · Интеллект
- Срок сдачи
- II кв. 2031
- Цена м²
- 488 169 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 4%
до моря 26 мин пешком элит
Срок перенесён
ЖК Миндаль
Ялта · СЗ Исток
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 260 684 ₽/м²
- Квартиры от
- 28,0 млн ₽
- Продано
- 53,7%
до моря 29 мин пешком бизнес
ЖК Расцветай Первоцвет
Восход · Расцветай
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 319 306 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,6 млн ₽
- Продано
- 7%
до моря 29 мин пешком элит
ЖК Массандра Парк
Массандра · Таврида Девелопмент
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 487 389 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 4%
до моря 30 мин пешком бизнес
ЖК Расцветай в Массандре
Массандра · Расцветай
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 305 582 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,9 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 30 мин пешком бизнес
ЖК Новая Ливадия
Виноградное · Таврида Девелопмент
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 610 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 27%
до моря 2,3 км по прямой комфорт
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби)
Ливадия · ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 540 828 ₽/м²
- Квартиры от
- 17,5 млн ₽
- Продано
- —
до моря 33 мин пешком бизнес
ЖК Роялта
Ялта · ТОЧНО
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 379 269 ₽/м²
- Квартиры от
- 20,7 млн ₽
- Продано
- 38%
до моря 34 мин пешком бизнес
ЖК Ботаника
Массандра · Развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 302 687 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,2 млн ₽
- Продано
- 34%
до моря 36 мин пешком бизнес
ЖК Панорама парк
Ялта · ДОМ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 310 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,1 млн ₽
- Продано
- 15%
до моря 38 мин пешком бизнес
ЖК Ялта
Ялта · Крым Море Град
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 289 436 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,5 млн ₽
- Продано
- 21%
до моря 39 мин пешком комфорт
ЖК Ай-Петри
Ялта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 319 763 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,7 млн ₽
- Продано
- 56%
до моря 1 мин пешком элит
ЖК Южный бриз
Курпаты · Таврида Девелопмент
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 40 мин пешком бизнес
ЖК Расцветай на Восходе
Восход · Расцветай
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 3 мин пешком элит
Апартаменты Сдан
ЖК Скай Плаза 4.0
Ялта · СЗ Грин Сити
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 260 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,3 млн ₽
- Продано
- —
до моря 4 мин пешком элит
Апартаменты Сдан
ЖК Кедровый
Ялта · СЗ ЧСК
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 690 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 40,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 4 мин пешком элит
Апартаменты Сдан
ЖК Скай Плаза 3.0
Ялта · СЗ Смарт Ялта
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 800 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Крымский квартал
Ялта · СЗ Крымский квартал
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 240 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 11 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Вилла Ливадия
Ялта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 165 902 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Южный ветер
Гурзуф · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 272 727 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК More. Yalta
Ялта · Author Development
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 488 550 ₽/м²
- Квартиры от
- 17,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 20 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Вилла Маяк
Ялта · Расцветай
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 283 334 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 26 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Аврора
Ялта · СЗ Славянский
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 290 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 35 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Бакунинский
Ялта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 181 207 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 35 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Монако
Ялта · Перспектива
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 407 611 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Под такие условия ничего не нашлось — ослабьте фильтры.
Климат и море в Ялте
Купаться в Ялте — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,1, 24,5, 25,3, 22,7 и 18,9 °C. В мае — 15,2 °C, в ноябре — 15,1 °C.
Самый тёплый месяц — август: днём в среднем 29,0 °C, ночью 21,7 °C. Самый холодный — январь: днём 7,3 °C, ночью 2,1 °C. Осадков за год — около 590 мм.
| Месяц | Днём, °C | Ночью, °C | Вода, °C | Осадки, мм | Дней с дождём |
|---|---|---|---|---|---|
| янв | 7,3 | 2,1 | 10,4 | 72 | 13 |
| фев | 8,0 | 2,3 | 9,3 | 50 | 10 |
| мар | 11,1 | 4,5 | 9,2 | 42 | 9 |
| апр | 15,7 | 8,4 | 10,9 | 49 | 8 |
| май | 19,8 | 12,8 | 15,2 | 38 | 9 |
| июн | 25,6 | 18,4 | 21,1 | 50 | 9 |
| июл | 28,5 | 21,1 | 24,5 | 28 | 7 |
| авг | 29,0 | 21,7 | 25,3 | 34 | 7 |
| сен | 23,8 | 16,9 | 22,7 | 35 | 6 |
| окт | 18,2 | 11,8 | 18,9 | 40 | 7 |
| ноя | 13,4 | 7,9 | 15,1 | 77 | 11 |
| дек | 9,6 | 4,8 | 12,2 | 70 | 13 |
Климат — средние за 2016–2025 годы. Воздух и осадки — реанализ ERA5 и ERA5-Land (Copernicus) через архив Open-Meteo, вода — спутниковые данные NOAA OISST в открытом море в 10–20 км от берега, без заливов. «Можно купаться» — месяцы, когда вода в среднем не холоднее 18 °C. Дождливый день — от 1 мм осадков.
Вопросы и ответы
Сколько ЖК в Ялте?
46 ЖК, из них строится 35, сдано 11 (данные на 23.10.2026).
Сколько стоит квадратный метр?
Медиана средней цены по строящимся ЖК — 379 269 ₽/м², разброс от 218 340 ₽/м² до 652 740 ₽/м².
Когда можно купаться в Ялте?
Купаться в Ялте — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,1, 24,5, 25,3, 22,7 и 18,9 °C. В мае — 15,2 °C, в ноябре — 15,1 °C. Средние за 2016–2025 годы, спутниковые данные NOAA OISST.
Сколько идти до моря?
От 20 ЖК до пляжа не больше 15 минут пешком. Самый короткий путь — 1 мин. Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.