ЖК Пражский, Гурьевск

Квартиры по 214-ФЗ · до моря 23,4 км по прямой · застройщик Делорад · сдача IV кв. 2027 · 128 120 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 57,9%

Данные на 01.11.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Квартиры по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Делорад

До моря

до моря 23,4 км по прямой

До берега моря 23,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — IV кв. 2027

С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Строится 3 дома из 3.

Застройщик: Делорад
Где: Гурьевск, Калининградская область
Класс: комфорт
Домов: 3
Этажей, до: 8
Квартир: 115
Старт продаж: 24.12.2024

Цены и ипотека

128 120 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.

Планировка	Цена от
1-комнатные	4,1 млн ₽
2-комнатные	6,3 млн ₽
3-комнатные	9,4 млн ₽

Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 11% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.

Как продаются квартиры

57,9%продано, по ЕИСЖС

48свободно

≈ 0продают в месяц

≈ 480 месяцевдо распродажи при таком темпе

Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.

Интерес покупателей

ЖК Пражский ищут в Яндексе около 14 раз в месяц по всей России (фраза «жк пражский гурьевск калининград»).

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК На Бульваре — рядом, 0,3 км, тот же район, цена -10%, класс, сдача +0 мес
ЖК Аврора — 1,7 км, тот же район, цена -1%, класс, сдача -3 мес
ЖК Сиреневый Бульвар — 3,2 км, цена +11%, класс, сдача -3 мес
ЖК Долина Северной горы — 3,5 км, цена -2%, класс, сдача +6 мес
ЖК Невский парк — 3,7 км, цена +5%, класс, сдача +0 мес

до моря 23,1 км по прямой комфорт

ЖК На Бульваре

Пригород Калининграда · Дельта-строй

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 115 292 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 13%

до моря 21,8 км по прямой комфорт

ЖК Аврора

Пригород Калининграда · СЗ Аврора

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 127 130 ₽/м²
Квартиры от: 5,9 млн ₽
Продано: 11%

до моря 23,3 км по прямой комфорт

ЖК Сиреневый Бульвар

Калининград · СЗ ОЛИМП

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 141 915 ₽/м²
Квартиры от: 5,4 млн ₽
Продано: 6%

до моря 22,7 км по прямой комфорт

ЖК Долина Северной горы

Калининград · СК Монолит

Срок сдачи: II кв. 2028
Цена м²: 125 730 ₽/м²
Квартиры от: 4,9 млн ₽
Продано: 2%

до моря 23,4 км по прямой комфорт

ЖК Невский парк

Калининград · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 134 734 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 54%

до моря 25,0 км по прямой комфорт

ЖК О2 Кислород

Пригород Калининграда · СЗ Квартал О2

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 133 589 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 44,8%

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Пражский: квартиры или апартаменты?

Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Сколько идти от ЖК Пражский до моря?

До берега моря 23,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Когда сдадут ЖК Пражский?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Сколько стоит квартира в ЖК Пражский?

Средняя цена — 128 120 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 4,1 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Пражский?

На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: семейная).

Кто застройщик ЖК Пражский?

Делорад.

Сколько квартир уже продано?

По данным ЕИСЖС продано 57,9%, свободно около 48 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 0 квартир в месяц.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Пражский и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.