до моря 27,3 км по прямой комфорт
ЖК Лидино
Калининград · СЗ Мегаполис-Жилстрой
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 40 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- 10,5%
ЖК Рябиновый, Малое Исаково
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 26,0 км по прямой · застройщик СЗ Элистройтрест · сдача I кв. 2027 · 70 588 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 9%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Элистройтрест
До моря
до моря 26,0 км по прямой
До берега моря 26,0 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ Элистройтрест
- Где
- Малое Исаково, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 65
- Старт продаж
- 19.06.2024
Цены и ипотека
70 588 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
Ипотека: от 6% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
9%продано, по ЕИСЖС
59свободно
≈ 0продают в месяц
≈ 590 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Рябиновый ищут в Яндексе около 19 раз в месяц по всей России (фраза «жк рябиновый калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Лидино — 1,6 км, класс, сдача +0 мес
- ЖК Домарт — 1,9 км, класс, сдача -3 мес
- ЖК О2 Кислород — 2,8 км, класс, сдача +0 мес
- ЖК Сиреневый Бульвар — 3,0 км, класс, сдача +6 мес
- ЖК Аврора — 4,8 км, класс, сдача +6 мес
до моря 25,2 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Домарт
Калининград · СЗ ДОМАРТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 138 391 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 16%
до моря 25,0 км по прямой комфорт
ЖК О2 Кислород
Пригород Калининграда · СЗ Квартал О2
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 133 589 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 44,8%
до моря 23,3 км по прямой комфорт
ЖК Сиреневый Бульвар
Калининград · СЗ ОЛИМП
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 141 915 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- 6%
до моря 21,8 км по прямой комфорт
ЖК Аврора
Пригород Калининграда · СЗ Аврора
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 127 130 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,9 млн ₽
- Продано
- 11%
до моря 22,0 км по прямой эконом
ЖК Идиллия
Пригород Калининграда · ГРАДСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 70 662 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,9 млн ₽
- Продано
- 26,5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Рябиновый: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Рябиновый до моря?
До берега моря 26,0 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Рябиновый?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Рябиновый?
Средняя цена — 70 588 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026).
Какая ставка по ипотеке в ЖК Рябиновый?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 6% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Рябиновый?
СЗ Элистройтрест.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 9%, свободно около 59 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 0 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Рябиновый и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.