до моря 37 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Лесная сказка
Светлогорск · Балтия-Инвестстрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 468 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 29,9%
ЖК Шелест, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 37 мин пешком · застройщик КалининградСтройИнвест · сдача IV кв. 2026 · 133 663 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 32,3%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КалининградСтройИнвест
До моря
до моря 37 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,8 км пешком, около 37 минут. На обратном пути подъём примерно на 90 м. По прямой до берега 1,7 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- КалининградСтройИнвест
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 6
- Квартир
- 190
- Старт продаж
- 29.08.2024
Цены и ипотека
133 663 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 8,0 млн ₽ |
| 3-комнатные | 9,8 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
32,3%продано, по ЕИСЖС
129свободно
≈ 1продают в месяц
≈ 108 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Шелест ищут в Яндексе около 232 раз в месяц по всей России (фраза «жк шелест светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Лесная сказка — рядом, 0,4 км, тот же район, цена +15%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Гармония — рядом, 0,5 км, тот же район, цена +15%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Дивный дом — рядом, 0,7 км, тот же район, цена +14%, сдача +0 мес
- ЖК Апартаменты Пионерский маяк — 4,4 км, цена -6%, сдача -4 мес
- ЖК Пионерский курорт — 6,5 км, цена +14%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Скандинавия — 1,2 км, тот же район, цена +6%, класс
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Гармония
Светлогорск · СЗ ЖК на Новой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 689 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,7 млн ₽
- Продано
- 33%
до моря 48 мин пешком эконом
ЖК Дивный дом
Светлогорск · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 152 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 41%
до моря 6 мин пешком эконом
Апартаменты Сдан
ЖК Апартаменты Пионерский маяк
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- Сдан, 2026
- Цена м²
- 125 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,8 млн ₽
- Продано
- —
до моря 16 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский курорт
Пионерский · СК Монолит
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 152 661 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 69%
до моря 49 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Скандинавия
Светлогорск · Вега
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 141 363 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,1 млн ₽
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика КалининградСтройИнвест
до моря 31,6 км по прямой комфорт
ЖК Этюд
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 113 625 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,7 млн ₽
- Продано
- 48,3%
до моря 30,4 км по прямой комфорт
ЖК Севен
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 126 337 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 6,4%
до моря 23,4 км по прямой комфорт
ЖК Невский парк
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 134 734 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 54%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 10 мин пешком бизнес
ЖК Парад
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 188 196 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 15,8%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Шелест: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Шелест до моря?
До ближайшего пляжа — 2,8 км пешком, около 37 минут. На обратном пути подъём примерно на 90 м. По прямой до берега 1,7 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Шелест?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Шелест?
Средняя цена — 133 663 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Шелест?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Шелест?
КалининградСтройИнвест. У застройщика на сайте ещё 11 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 32,3%, свободно около 129 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 1 квартира в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Шелест и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.