до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Феникс
Пионерский · СЗ Ваши метры
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 159 172 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 14%
ЖК Заостровье, Пионерский
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 15 мин пешком · застройщик Модуль-Стройград · сдача IV кв. 2027 · 131 255 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 16%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Модуль-Стройград
До моря
до моря 15 мин пешком
До ближайшего пляжа — 915 м пешком, около 15 минут.
Купаться в Пионерском — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 4.
- Застройщик
- Модуль-Стройград
- Где
- Пионерский, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 4
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 133
- Старт продаж
- 27.02.2024
Цены и ипотека
131 255 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 6,8 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
16%продано, по ЕИСЖС
112свободно
≈ 6продают в месяц
≈ 18 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 137 787 → 131 255 ₽ (−4,7%)
Интерес покупателей
ЖК Заостровье ищут в Яндексе около 35 раз в месяц по всей России (фраза «жк заостровье калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Феникс — 2,0 км, цена +21%, сдача -3 мес
- ЖК Комфорт-5 — 3,8 км, цена +12%, сдача +9 мес
- ЖК Сальвадор — 4,2 км, цена +25%, сдача -6 мес
- ЖК Пионерский маяк — 4,5 км, цена -24%, сдача -6 мес
- ЖК Клевер — 4,7 км, цена +1%, сдача -12 мес
до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Комфорт-5
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 147 511 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,7 млн ₽
- Продано
- 1%
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Сальвадор
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 163 496 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- 76%
до моря 7 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Пионерский маяк
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 100 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Морская палитра
Пионерский · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 136 863 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,9 млн ₽
- Продано
- 5,6%
Другие ЖК застройщика Модуль-Стройград
до моря 21,7 км по прямой эконом
ЖК 11 Мая
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 157 698 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 26,8 км по прямой эконом
ЖК Суздальский-3
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 148 693 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 25,4%
до моря 31,9 км по прямой эконом
ЖК Подсолнухи
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 118 347 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 66%
до моря 29,8 км по прямой эконом
ЖК Родина
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 134 944 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- 71%
до моря 48 мин пешком эконом
ЖК Дивный дом
Светлогорск · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 152 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 41%
до моря 19 мин пешком эконом
Сдан
ЖК Пионерские огни
Пионерский · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 156 913 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,9 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Заостровье: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Заостровье до моря?
До ближайшего пляжа — 915 м пешком, около 15 минут.
Когда сдадут ЖК Заостровье?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Заостровье?
Средняя цена — 131 255 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Заостровье?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Заостровье?
Модуль-Стройград. У застройщика на сайте ещё 8 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 16%, свободно около 112 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 6 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Заостровье и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.