до моря 16 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский курорт
Пионерский · СК Монолит
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 152 661 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 69%
ЖК Феникс, Пионерский
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 12 мин пешком · застройщик СЗ Ваши метры · сдача III кв. 2027 · 159 172 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 14%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 16.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Ваши метры
До моря
до моря 12 мин пешком
До ближайшего пляжа — 932 м пешком, около 12 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 579 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Пионерском — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2027
Срок ввода переносился: на 6 месяцев, с 03.2027 на 09.2027 (1 дом из 1), изменение в декларации зафиксировано 16.10.2026.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ Ваши метры
- Где
- Пионерский, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 3
- Квартир
- 52
- Старт продаж
- 20.08.2025
Цены и ипотека
159 172 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
14%продано, по ЕИСЖС
45свободно
0 ≈ 90 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 16.10.2026 срок ввода: 03.2027 → 09.2027 (+6 мес)
Интерес покупателей
ЖК Феникс ищут в Яндексе около 17 раз в месяц по всей России (фраза «кв жк феникс г калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Пионерский курорт — рядом, 0,1 км, цена -4%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Сальвадор — 2,2 км, цена +3%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Пионерский маяк-2 — 2,6 км, цена +13%, класс, сдача -4 мес
- ЖК Морская нота — 4,9 км, цена +9%, класс, сдача +6 мес
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Сальвадор
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 163 496 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- 76%
до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Пионерский маяк-2
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 180 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Три симфонии
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 162 245 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 53,4%
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский берег
Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 170 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Феникс: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Феникс до моря?
До ближайшего пляжа — 932 м пешком, около 12 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 579 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Феникс?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. Срок ввода переносился: на 6 месяцев, с 03.2027 на 09.2027 (1 дом из 1), изменение в декларации зафиксировано 16.10.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Феникс?
Средняя цена — 159 172 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026).
Кто застройщик ЖК Феникс?
СЗ Ваши метры.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 14%, свободно около 45 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Феникс и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.