до моря 15 мин пешком комфорт
ЖК МОре
Пионерский · СЗ Меркурий
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 200 527 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- 63,7%
ЖК Резиденция, Пионерский
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 4 мин пешком · застройщик СЗ ЖК Резиденция · сдача II кв. 2027 · 234 412 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 74%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ ЖК Резиденция
До моря
до моря 4 мин пешком
До ближайшего пляжа — 334 м пешком, около 4 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м.
Купаться в Пионерском — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ ЖК Резиденция
- Где
- Пионерский, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 6
- Квартир
- 97
- Старт продаж
- 07.11.2023
Цены и ипотека
234 412 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 10,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 11,9 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 10,6% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
74%продано, по ЕИСЖС
25свободно
0 ≈ 13 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 226 816 → 234 412 ₽ (+3,3%)
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК МОре — 2,8 км, цена -14%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Резиденция Премьер — рядом, 0,7 км, цена +18%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Морена — 3,0 км, цена -11%, сдача +6 мес
- ЖК Берег морской — 5,8 км, цена -6%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Пионерский маяк-2 — 1,6 км, цена -23%, класс, сдача -1 мес
- ЖК Пионерский берег — 1,7 км, цена -27%, класс, сдача -6 мес
до моря 8 мин пешком комфорт
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Резиденция Премьер
Пионерский · СЗ Пионерск строй
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 277 637 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Пионерский маяк-2
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 180 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский берег
Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 170 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Резиденция: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Резиденция до моря?
До ближайшего пляжа — 334 м пешком, около 4 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м.
Когда сдадут ЖК Резиденция?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Резиденция?
Средняя цена — 234 412 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 10,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Резиденция?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 10,6% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Резиденция?
СЗ ЖК Резиденция.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 74%, свободно около 25 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Резиденция и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.