до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский берег
Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 170 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 5%
ЖК Пионерский маяк, Пионерский
Апартаменты по 214-ФЗ · до моря 7 мин пешком · застройщик СТК-Балт · сдача II кв. 2027 · 100 000 ₽/м² на 01.11.2026
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Апартаменты по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СТК-Балт
До моря
до моря 7 мин пешком
До берега моря — 473 м пешком, около 7 минут. На обратном пути подъём примерно на 25 м.
Купаться в Пионерском — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- СТК-Балт
- Где
- Пионерский, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 6
- Старт продаж
- 08.10.2025
Цены и ипотека
100 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕРЗ (мин. ₽/м²), на 01.11.2026.
Ипотека: от 6% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Пионерский берег — рядом, 0,2 км, класс, сдача -6 мес
- ЖК Сальвадор — рядом, 0,3 км, класс, сдача +0 мес
- ЖК Три симфонии — рядом, 0,3 км, класс, сдача -6 мес
- ЖК Клевер — рядом, 0,7 км, класс, сдача -6 мес
- ЖК МОре — 1,2 км, класс, сдача +3 мес
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Сальвадор
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 163 496 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- 76%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Три симфонии
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 162 245 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 53,4%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 15 мин пешком комфорт
ЖК МОре
Пионерский · СЗ Меркурий
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 200 527 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- 63,7%
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Морская палитра
Пионерский · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 136 863 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,9 млн ₽
- Продано
- 5,6%
Другие ЖК застройщика СТК-Балт
до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Комфорт-5
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 147 511 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,7 млн ₽
- Продано
- 1%
до моря 6 мин пешком эконом
Апартаменты Сдан
ЖК Апартаменты Пионерский маяк
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- Сдан, 2026
- Цена м²
- 125 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,8 млн ₽
- Продано
- —
до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Пионерский маяк-2
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 180 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 16 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Пионерский маяк-3
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 155 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Пионерский маяк: квартиры или апартаменты?
Апартаменты по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Сколько идти от ЖК Пионерский маяк до моря?
До берега моря — 473 м пешком, около 7 минут. На обратном пути подъём примерно на 25 м.
Когда сдадут ЖК Пионерский маяк?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Пионерский маяк?
Средняя цена — 100 000 ₽/м² (ЕРЗ (мин. ₽/м²), на 01.11.2026).
Какая ставка по ипотеке в ЖК Пионерский маяк?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 6% (программа: субсидированная застройщиком). Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Кто застройщик ЖК Пионерский маяк?
СТК-Балт. У застройщика на сайте ещё 4 ЖК.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Пионерский маяк и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.