до моря 31,7 км по прямой эконом
ЖК Борисовский бульвар
Калининград · ФЖСС Калининградской области
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 89 739 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,4 млн ₽
- Продано
- 65%
ЖК Синички, Калининград
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 31,1 км по прямой · застройщик Багратион · сдача I кв. 2027 · 105 000 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 0,3%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Багратион
До моря
до моря 31,1 км по прямой
До берега моря 31,1 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 4.
- Застройщик
- Багратион
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 4
- Этажей, до
- 10
- Квартир
- 324
- Старт продаж
- 03.10.2019
Цены и ипотека
105 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕРЗ (мин. ₽/м²), на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
0,3%продано, по ЕИСЖС
323свободно
0 Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 115 000 → 105 000 ₽ (−8,7%)
Интерес покупателей
ЖК Синички ищут в Яндексе около 60 раз в месяц по всей России (фраза «жк синички калининград»), за год -32%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Борисовский бульвар — 4,7 км, тот же район, цена -15%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Подсолнухи — рядом, 0,9 км, тот же район, цена +13%, класс, сдача +12 мес
- ЖК Апельсин — 2,1 км, тот же район, цена -14%, сдача +3 мес
- ЖК Астория — 4,6 км, тот же район, цена -1%, сдача -3 мес
- ЖК Родина — 2,2 км, тот же район, цена +29%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Семейные истории — 9,8 км, цена +1%, класс, сдача +6 мес
до моря 31,9 км по прямой эконом
ЖК Подсолнухи
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 118 347 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 66%
до моря 31,0 км по прямой комфорт
ЖК Апельсин
Калининград · Спецстрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 89 877 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 31,2 км по прямой комфорт
ЖК Астория
Калининград · Астория
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 104 333 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,4 млн ₽
- Продано
- 94%
до моря 29,8 км по прямой эконом
ЖК Родина
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 134 944 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- 71%
до моря 24,4 км по прямой эконом
ЖК Семейные истории
Пригород Калининграда · ФЖСС Калининградской области
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 105 897 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,0 млн ₽
- Продано
- 57%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Синички: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Синички до моря?
До берега моря 31,1 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Синички?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Синички?
Средняя цена — 105 000 ₽/м² (ЕРЗ (мин. ₽/м²), на 01.11.2026).
Кто застройщик ЖК Синички?
Багратион.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 0,3%, свободно около 323 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Синички и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.