ЖК Дома у сада, Калининград

Квартиры по 214-ФЗ · до моря 30,9 км по прямой · застройщик СЗ А Плюс · сдача II кв. 2029 · 120 000 ₽/м² на 01.11.2026

Данные на 01.11.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Квартиры по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ А Плюс

До моря

до моря 30,9 км по прямой

До берега моря 30,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — II кв. 2029

С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Строится 2 дома из 3.

Застройщик: СЗ А Плюс
Где: Калининград, Калининградская область
Класс: комфорт
Домов: 3
Этажей, до: 9
Квартир: 178
Старт продаж: 11.04.2024

Цены и ипотека

120 000 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — Домклик (планировки), на 01.11.2026.

Планировка	Цена от
1-комнатные	5,6 млн ₽
2-комнатные	9,9 млн ₽
3-комнатные	11,9 млн ₽

Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.

Интерес покупателей

ЖК Дома у сада ищут в Яндексе около 83 раз в месяц по всей России (фраза «жк дома у сада калининград»), за год -17%.

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК Севен — 1,1 км, тот же район, цена +5%, класс, сдача +6 мес
ЖК Левада — 2,0 км, тот же район, цена +12%, класс, сдача -9 мес
ЖК Империя — 8,3 км, цена +12%, класс, сдача +0 мес
ЖК Новое Исаково Комфорт — 9,3 км, цена +12%, класс, сдача +0 мес
ЖК Зелёный квартал — рядом, 0,2 км, тот же район, цена +11%, класс

до моря 30,4 км по прямой комфорт

ЖК Севен

Калининград · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи: IV кв. 2029
Цена м²: 126 337 ₽/м²
Квартиры от: 5,0 млн ₽
Продано: 6,4%

до моря 28,9 км по прямой комфорт

ЖК Левада

Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Срок сдачи: III кв. 2028
Цена м²: 134 053 ₽/м²
Квартиры от: 4,5 млн ₽
Продано: 23%

до моря 22,6 км по прямой комфорт

ЖК Империя

Калининград · РЕКСТРОЙ

Срок сдачи: II кв. 2029
Цена м²: 134 551 ₽/м²
Квартиры от: 5,6 млн ₽
Продано: 17,2%

до моря 27,8 км по прямой комфорт

ЖК Новое Исаково Комфорт

Пригород Калининграда · КПД-Калининград

Срок сдачи: II кв. 2029
Цена м²: 134 828 ₽/м²
Квартиры от: 5,4 млн ₽
Продано: 6%

до моря 31,2 км по прямой комфорт

ЖК Зелёный квартал

Калининград · СЗ КЕНИГСБЕРГСТРОЙ

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 133 000 ₽/м²
Квартиры от: 4,8 млн ₽
Продано: 51%

до моря 23,7 км по прямой комфорт

ЖК Танго

Калининград · СЗ ДОМАРТ

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 119 757 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 35,3%

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Дома у сада: квартиры или апартаменты?

Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Сколько идти от ЖК Дома у сада до моря?

До берега моря 30,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Когда сдадут ЖК Дома у сада?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2029. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Сколько стоит квартира в ЖК Дома у сада?

Средняя цена — 120 000 ₽/м² (Домклик (планировки), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,6 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Дома у сада?

На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).

Кто застройщик ЖК Дома у сада?

СЗ А Плюс.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Дома у сада и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.