до моря 11 мин пешком эконом
ЖК Дубрава
Зеленоградск · Специализированный застройщик Идеалстрой
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 164 531 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 43%
ЖК Комфорт, Зеленоградск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 36 мин пешком · застройщик СтройИнвестиция · сдача III кв. 2026 · 144 545 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 62%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СтройИнвестиция
До моря
до моря 36 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,7 км пешком, около 36 минут. По прямой до берега 1,5 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Зеленоградске — в июле и августе: вода в среднем 18,7 и 19,6 °C. В июне — 15,7 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2026
Плановый срок по декларации прошёл, а ввода в эксплуатацию в ЕИСЖС пока нет.
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 7.
- Застройщик
- СтройИнвестиция
- Где
- Зеленоградск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 7
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 174
- Старт продаж
- 02.02.2022
Цены и ипотека
144 545 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 6,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 7,2 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
62%продано, по ЕИСЖС
66свободно
≈ 6продают в месяц
≈ 11 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 153 465 → 144 545 ₽ (−5,8%)
Интерес покупателей
ЖК Комфорт ищут в Яндексе около 291 раз в месяц по всей России (фраза «жк комфорт зеленоградск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Дубрава — рядом, 0,8 км, цена +14%, сдача +12 мес
- ЖК Кранц-Сити — рядом, 0,2 км, тот же район, цена -14%
- ЖК Зеленый берег — рядом, 0,6 км, тот же район, цена -8%
- ЖК Вишнёвый квартал — рядом, 0,8 км, тот же район, цена -8%
- ЖК Речной квартал — рядом, 0,8 км, цена +8%, класс
- ЖК Пионерский курорт — 14,2 км, цена +6%, класс, сдача +6 мес
до моря 36 мин пешком эконом
ЖК Кранц-Сити
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 125 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком эконом
ЖК Зеленый берег
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 133 422 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 6%
до моря 39 мин пешком эконом
ЖК Вишнёвый квартал
Зеленоградск · ЭЛЛИПС
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 132 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- 37,6%
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Речной квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 155 395 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 28,8%
до моря 16 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский курорт
Пионерский · СК Монолит
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 152 661 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 69%
Другие ЖК застройщика СтройИнвестиция
до моря 23 мин пешком эконом
ЖК Яркий
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 159 571 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 43,2%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Комфорт: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Комфорт до моря?
До ближайшего пляжа — 2,7 км пешком, около 36 минут. По прямой до берега 1,5 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Комфорт?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2026. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Комфорт?
Средняя цена — 144 545 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Комфорт?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Комфорт?
СтройИнвестиция. У застройщика на сайте ещё 1 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 62%, свободно около 66 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 6 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Комфорт и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.