до моря 31,1 км по прямой эконом
ЖК Синички
Калининград · Багратион
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 105 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 0,3%
ЖК Подсолнухи, Калининград
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 31,9 км по прямой · застройщик Модуль-Стройград · сдача I кв. 2028 · 118 347 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 66%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Модуль-Стройград
До моря
до моря 31,9 км по прямой
До берега моря 31,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2028
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 5.
- Застройщик
- Модуль-Стройград
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 5
- Этажей, до
- 11
- Квартир
- 202
- Старт продаж
- 18.08.2023
Цены и ипотека
118 347 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
66%продано, по ЕИСЖС
35свободно
≈ 12продают в месяц
≈ 3 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 продано по ДДУ: 56% → 66% — остаток 46 → 35 кв.
Интерес покупателей
ЖК Подсолнухи ищут в Яндексе около 154 раз в месяц по всей России (фраза «жк подсолнухи калининград»), за год -45%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Синички — рядом, 0,9 км, тот же район, цена -11%, класс, сдача -12 мес
- ЖК Левада — 3,1 км, тот же район, цена +13%, сдача +6 мес
- ЖК Зелёный квартал — 1,3 км, тот же район, цена +12%, сдача -9 мес
- ЖК Этюд — 5,3 км, тот же район, цена -4%, сдача +6 мес
- ЖК Сигнатур — 7,3 км, цена -9%, сдача +6 мес
- ЖК Дома у сада — 1,3 км, тот же район, цена +1%
до моря 28,9 км по прямой комфорт
ЖК Левада
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 134 053 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 23%
до моря 31,2 км по прямой комфорт
ЖК Зелёный квартал
Калининград · СЗ КЕНИГСБЕРГСТРОЙ
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 133 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 51%
до моря 31,6 км по прямой комфорт
ЖК Этюд
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 113 625 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,7 млн ₽
- Продано
- 48,3%
до моря 34,8 км по прямой комфорт
ЖК Сигнатур
Пригород Калининграда · МакроСтрой
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 107 227 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,8 млн ₽
- Продано
- 14,2%
до моря 30,9 км по прямой комфорт
ЖК Дома у сада
Калининград · СЗ А Плюс
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 120 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика Модуль-Стройград
до моря 21,7 км по прямой эконом
ЖК 11 Мая
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 157 698 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 26,8 км по прямой эконом
ЖК Суздальский-3
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 148 693 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 25,4%
до моря 29,8 км по прямой эконом
ЖК Родина
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 134 944 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- 71%
до моря 15 мин пешком эконом
ЖК Заостровье
Пионерский · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 131 255 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 16%
до моря 48 мин пешком эконом
ЖК Дивный дом
Светлогорск · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 152 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 41%
до моря 19 мин пешком эконом
Сдан
ЖК Пионерские огни
Пионерский · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 156 913 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,9 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Подсолнухи: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Подсолнухи до моря?
До берега моря 31,9 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Подсолнухи?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2028. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Подсолнухи?
Средняя цена — 118 347 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026).
Кто застройщик ЖК Подсолнухи?
Модуль-Стройград. У застройщика на сайте ещё 8 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 66%, свободно около 35 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 12 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Подсолнухи и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.