до моря 31,7 км по прямой эконом
ЖК Борисовский бульвар
Калининград · ФЖСС Калининградской области
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 89 739 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,4 млн ₽
- Продано
- 65%
ЖК Астория, Калининград
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 31,2 км по прямой · застройщик Астория · сдача IV кв. 2026 · 104 333 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 94%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Астория
До моря
до моря 31,2 км по прямой
До берега моря 31,2 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- Астория
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 125
- Старт продаж
- 25.07.2024
Цены и ипотека
104 333 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 2-комнатные | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | 8,1 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
94%продано, по ЕИСЖС
7свободно
≈ 3продают в месяц
≈ 2 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 110 857 → 104 333 ₽ (−5,9%)
Интерес покупателей
ЖК Астория ищут в Яндексе около 315 раз в месяц по всей России (фраза «жк астория калининград»), за год +21%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Борисовский бульвар — рядом, 0,4 км, тот же район, цена -14%, сдача +0 мес
- ЖК Синички — 4,6 км, тот же район, цена +1%, сдача +3 мес
- ЖК Апельсин — 6,6 км, тот же район, цена -14%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Этюд — рядом, 0,4 км, тот же район, цена +9%, класс
- ЖК Зелёный квартал — 6,1 км, тот же район, цена +27%, класс, сдача +6 мес
до моря 31,1 км по прямой эконом
ЖК Синички
Калининград · Багратион
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 105 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 0,3%
до моря 31,0 км по прямой комфорт
ЖК Апельсин
Калининград · Спецстрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 89 877 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 31,6 км по прямой комфорт
ЖК Этюд
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 113 625 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,7 млн ₽
- Продано
- 48,3%
до моря 31,2 км по прямой комфорт
ЖК Зелёный квартал
Калининград · СЗ КЕНИГСБЕРГСТРОЙ
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 133 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 51%
до моря 23,7 км по прямой комфорт
ЖК Танго
Калининград · СЗ ДОМАРТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 119 757 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 35,3%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Астория: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Астория до моря?
До берега моря 31,2 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Астория?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Астория?
Средняя цена — 104 333 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,4 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Астория?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Астория?
Астория.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 94%, свободно около 7 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 3 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Астория и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.