Новостройки Калининградской области: побережье и город

173 ЖК: на побережье Балтики — 82, ещё 91 — в Калининграде, в пригороде Калининграда и в других городах области. Для каждого — статус объекта, сроки по проектной декларации и их переносы, цена и сколько идти до моря.

ЖК173строится 124

Цена м², медиана153 468 ₽/м²по строящимся

Продано33,2%квартир по ЕИСЖС

Ставка ипотеки9,3%медиана, Домклик

Города

Город До моря пешком Что покупаем Срок Сортировка

173 ЖК

до моря 2 мин пешком бизнес

Апартаменты

ЖК Панорама

Пионерский · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 291 054 ₽/м²
Квартиры от: 9,2 млн ₽
Продано: —

до моря 2 мин пешком элит

Апартаменты

ЖК Принцесс Роял

Зеленоградск · К8

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 767 165 ₽/м²
Квартиры от: 24,3 млн ₽
Продано: —

до моря 3 мин пешком комфорт

Апартаменты

ЖК Престиж парк

Балтийск · ТВН

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 50 000 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 4 мин пешком бизнес

Апартаменты

ЖК Балтийская Резорт

Светлогорск · К8

Срок сдачи: III кв. 2030
Цена м²: 284 714 ₽/м²
Квартиры от: 10,9 млн ₽
Продано: —

до моря 4 мин пешком комфорт

ЖК Резиденция

Пионерский · СЗ ЖК Резиденция

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 234 412 ₽/м²
Квартиры от: 10,7 млн ₽
Продано: 74%

до моря 5 мин пешком бизнес

ЖК Нордис

Янтарный · СЗ Меркурий

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 430 525 ₽/м²
Квартиры от: 14,8 млн ₽
Продано: 5%

до моря 7 мин пешком комфорт

Апартаменты

ЖК Пионерский маяк

Пионерский · СТК-Балт

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 100 000 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 7 мин пешком эконом

Срок перенесён

ЖК Регата

Янтарный · СЗ Генезис Капитал

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 234 508 ₽/м²
Квартиры от: 10,5 млн ₽
Продано: 3%

до моря 7 мин пешком комфорт

Апартаменты

ЖК Империал Скай

Светлогорск · СК МПК

Срок сдачи: IV кв. 2030
Цена м²: 350 000 ₽/м²
Квартиры от: 16,3 млн ₽
Продано: —

до моря 9 мин пешком комфорт

Апартаменты Нет декларации в ЕИСЖС

ЖК Пионерский маяк-2

Пионерский · СТК-Балт

Срок сдачи: не опубликован
Цена м²: 180 000 ₽/м²
Квартиры от: 5,4 млн ₽
Продано: —

до моря 8 мин пешком комфорт

Апартаменты Срок перенесён

ЖК Резиденция Премьер

Пионерский · СЗ Пионерск строй

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 277 637 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 8 мин пешком бизнес

ЖК Морена

Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 207 940 ₽/м²
Квартиры от: 8,6 млн ₽
Продано: 25,5%

до моря 8 мин пешком комфорт

ЖК Морская лагуна

Зеленоградск · ФОРТ СТРОЙ

Срок сдачи: IV кв. 2028
Цена м²: 385 000 ₽/м²
Квартиры от: 16,7 млн ₽
Продано: 1%

до моря 10 мин пешком комфорт

ЖК Титул

Зеленоградск · СК МПК

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 190 000 ₽/м²
Квартиры от: 14,8 млн ₽
Продано: 47%

до моря 10 мин пешком комфорт

ЖК Пионерский берег

Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 170 000 ₽/м²
Квартиры от: 5,5 млн ₽
Продано: 5%

до моря 10 мин пешком комфорт

Апартаменты

ЖК Отрада резорт

Куршская коса · СЗ Ривьера Балтики

Срок сдачи: II кв. 2030
Цена м²: 299 447 ₽/м²
Квартиры от: 13,4 млн ₽
Продано: —

до моря 10 мин пешком бизнес

ЖК Парад

Пионерский · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи: II кв. 2028
Цена м²: 188 196 ₽/м²
Квартиры от: 7,1 млн ₽
Продано: 15,8%

до моря 11 мин пешком эконом

ЖК Прибрежный

Балтийск · Балтик Строй-Трест

Срок сдачи: IV кв. 2028
Цена м²: 110 031 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 12%

до моря 11 мин пешком комфорт

ЖК Свой

Янтарный · Свой Дом

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 270 229 ₽/м²
Квартиры от: 6,5 млн ₽
Продано: —

до моря 11 мин пешком бизнес

ЖК Терра

Янтарный · СЗ Мистраль

Срок сдачи: III кв. 2028
Цена м²: 315 002 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 11 мин пешком комфорт

ЖК Пиллау

Балтийск · КПД-Калининград

Срок сдачи: II кв. 2028
Цена м²: 147 705 ₽/м²
Квартиры от: 6,8 млн ₽
Продано: 30%

до моря 12 мин пешком комфорт

ЖК Три симфонии

Пионерский · МакроСтрой

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 162 245 ₽/м²
Квартиры от: 4,8 млн ₽
Продано: 53,4%

до моря 12 мин пешком комфорт

ЖК Новая история

Светлогорск · Балтийское Строительство

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 179 388 ₽/м²
Квартиры от: 6,2 млн ₽
Продано: 25%

до моря 12 мин пешком комфорт

ЖК Астерия

Зеленоградск · СК МПК

Срок сдачи: III кв. 2028
Цена м²: 225 472 ₽/м²
Квартиры от: 8,0 млн ₽
Продано: 51%

Как купить в Калининградской области, если вы в другом городе

Больше половины тех, кто ищет новостройки Калининградской области, живут в других регионах. Договор долевого участия можно подписать электронной подписью и зарегистрировать в Росреестре дистанционно — уточните у застройщика, работает ли он так.

Перед бронью проверьте три вещи: есть ли проектная декларация в ЕИСЖС (ссылка — в карточке ЖК), не переносили ли срок сдачи и что именно вы покупаете — квартиру или апартаменты.

Квартира или апартаменты

Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации нет, семейная ипотека не действует, налог на имущество обычно выше. На сайте апартаменты всегда подписаны отдельно.

Вопросы и ответы

Сколько новостроек в Калининградской области?

173 ЖК, строится 124, сдано 49. На побережье — 82: Зеленоградск (19), Светлогорск (24), Пионерский (24), Янтарный (6), Балтийск (8), Куршская коса (1). Данные на 01.11.2026.

Сколько стоит квадратный метр в Калининградской области?

Медиана средней цены по строящимся ЖК — 153 468 ₽/м². Зеленоградск — 166 556 ₽/м², Светлогорск — 220 448 ₽/м², Пионерский — 162 870 ₽/м², Янтарный — 292 616 ₽/м², Балтийск — 111 389 ₽/м², Куршская коса — 299 447 ₽/м².

Какая ставка по ипотеке на новостройки Калининградской области?

Медианная ставка по программам на витринах застройщиков в Домклике — 9,3% (119 ЖК). Ставка зависит от программы: семейная, льготная, рыночная. В карточке ЖК — его программа и ставка на дату.

Где продают апартаменты, а где квартиры?

Апартаменты продают в 20 ЖК — это нежилые помещения: без постоянной регистрации и без семейной ипотеки. В каталоге есть фильтр «Что покупаем».

Когда купальный сезон на побережье?

Июль и август: вода в море в среднем 18,4–18,8 °C в июле и 19,4–19,8 °C в августе, в зависимости от города (средние за 2016–2025 годы, NOAA OISST). Климат и вода по месяцам — на странице каждого города побережья.

Переносились ли сроки сдачи?

С 20.09.2026 срок ввода по проектной декларации сдвигался у 9 из 124 строящихся ЖК — на сколько, написано в карточке каждого.

Новостройки Калининградской области: побережье и город

Города

Каталог ЖК с фильтрами