до моря 24,3 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Мой город
Калининград · СЗ ЦентрФорвардСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 174 958 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 12,5%
ЖК Теодор Кроне, Калининград
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 24,8 км по прямой · застройщик К8 · сдача I кв. 2030 · 170 971 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 57,2%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: К8
До моря
до моря 24,8 км по прямой
До берега моря 24,8 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2030
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 4 дома из 8.
- Застройщик
- К8
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 8
- Этажей, до
- 10
- Квартир
- 852
- Старт продаж
- 23.11.2021
Цены и ипотека
170 971 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 6,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 9,8 млн ₽ |
| 3-комнатные | 11,9 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
57,2%продано, по ЕИСЖС
364свободно
≈ 12продают в месяц
≈ 31 месяцдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Теодор Кроне ищут в Яндексе около 372 раз в месяц по всей России (фраза «теодор кроне калининград жк»), за год +47%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Мой город — 4,9 км, тот же район, цена +2%, класс, сдача -9 мес
- ЖК Легенды Девау — 9,3 км, цена -11%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Русская Европа — 9,4 км, цена -14%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Тихий дом — 1,3 км, тот же район, цена -12%, класс
- ЖК Небосвод — 7,1 км, цена +14%, сдача +6 мес
до моря 26,2 км по прямой комфорт
ЖК Легенды Девау
Калининград · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 152 290 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 32,3%
до моря 26,8 км по прямой комфорт
ЖК Русская Европа
Калининград · АвангардИнвестПроект
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 146 271 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,2 млн ₽
- Продано
- 42,9%
до моря 24,0 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Тихий дом
Калининград · Инвент
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 150 814 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 27,5 км по прямой бизнес
ЖК Небосвод
Калининград · СЗ Янтарный Берег
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 195 206 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 23,4 км по прямой комфорт
ЖК Огни Калининграда
Калининград · Акфен
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 160 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 52%
Другие ЖК застройщика К8
до моря 28,4 км по прямой бизнес
ЖК Фридланд
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2030
- Цена м²
- 250 171 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,8 млн ₽
- Продано
- 45,9%
до моря 24,2 км по прямой бизнес
ЖК На Яналова
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 203 250 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 51%
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Балтийская Резорт
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 284 714 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Принцесс Роял
Зеленоградск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 767 165 ₽/м²
- Квартиры от
- 24,3 млн ₽
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Русь
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 715 643 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,0 млн ₽
- Продано
- —
до моря 15 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Русь-2
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 343 220 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Теодор Кроне: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Теодор Кроне до моря?
До берега моря 24,8 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Теодор Кроне?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2030. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Теодор Кроне?
Средняя цена — 170 971 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,1 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Теодор Кроне?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Теодор Кроне?
К8. У застройщика на сайте ещё 7 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 57,2%, свободно около 364 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 12 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Теодор Кроне и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.