до моря 14 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Гауди
Светлогорск · СЗ ТВ-Строй
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 300 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
ЖК Палатиум, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 12 мин пешком · застройщик КалининградСтройИнвест · сдача IV кв. 2026 · 280 480 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 30,2%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КалининградСтройИнвест
До моря
до моря 12 мин пешком
До ближайшего пляжа — 926 м пешком, около 12 минут. На обратном пути подъём примерно на 50 м. По прямой до берега 148 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- КалининградСтройИнвест
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- элит
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 6
- Квартир
- 67
- Старт продаж
- 23.08.2024
Цены и ипотека
280 480 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 12,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | 22,4 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 18,2% — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
30,2%продано, по ЕИСЖС
47свободно
≈ 1продают в месяц
≈ 59 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Палатиум ищут в Яндексе около 32 раз в месяц по всей России (фраза «жк палатиум светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Гауди — 1,4 км, тот же район, цена +7%
- ЖК Лэйк Сити — 1,7 км, тот же район, цена +2%, сдача +9 мес
- ЖК Резиденция Премьер — 7,4 км, цена -1%, сдача +0 мес
- ЖК Новая история — рядом, 1,0 км, тот же район, сдача +3 мес
- ЖК Морская гавань — 1,7 км, тот же район, цена +7%
- ЖК Морена — 3,8 км, тот же район, цена -26%, сдача +12 мес
до моря 21 мин пешком комфорт
ЖК Лэйк Сити
Светлогорск · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 287 208 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 48,6%
до моря 8 мин пешком комфорт
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Резиденция Премьер
Пионерский · СЗ Пионерск строй
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 277 637 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Новая история
Светлогорск · Балтийское Строительство
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 179 388 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,2 млн ₽
- Продано
- 25%
до моря 16 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Морская гавань
Светлогорск · Дом-Строй
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 301 208 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
Другие ЖК застройщика КалининградСтройИнвест
до моря 31,6 км по прямой комфорт
ЖК Этюд
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 113 625 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,7 млн ₽
- Продано
- 48,3%
до моря 30,4 км по прямой комфорт
ЖК Севен
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 126 337 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 6,4%
до моря 23,4 км по прямой комфорт
ЖК Невский парк
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 134 734 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 54%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 10 мин пешком бизнес
ЖК Парад
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 188 196 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 15,8%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Палатиум: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Палатиум до моря?
До ближайшего пляжа — 926 м пешком, около 12 минут. На обратном пути подъём примерно на 50 м. По прямой до берега 148 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Палатиум?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Палатиум?
Средняя цена — 280 480 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 12,4 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Палатиум?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 18,2%.
Кто застройщик ЖК Палатиум?
КалининградСтройИнвест. У застройщика на сайте ещё 11 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 30,2%, свободно около 47 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 1 квартира в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Палатиум и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.