до моря 17,2 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Новая Холмогоровка
Пригород Калининграда · Еврострой Инвест
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 105 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Холмы, Холмогоровка
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 17,5 км по прямой · застройщик БетонСтройМонтаж · сдача I кв. 2031 · 114 304 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 3,7%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: БетонСтройМонтаж
До моря
до моря 17,5 км по прямой
До берега моря 17,5 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2031
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 5 домов из 5.
- Застройщик
- БетонСтройМонтаж
- Где
- Холмогоровка, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 5
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 310
- Старт продаж
- 04.08.2026
Цены и ипотека
114 304 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | 6,0 млн ₽ |
| 3-комнатные | 9,2 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
3,7%продано, по ЕИСЖС
132свободно
0 ≈ 73 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Холмы ищут в Яндексе около 61 раз в месяц по всей России (фраза «жк холмы калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Новая Холмогоровка — рядом, 0,4 км, тот же район, цена -8%, класс
- ЖК Западный — 4,3 км, цена +13%, класс
- ЖК Танго — 7,1 км, цена +5%, класс
- ЖК Долина Северной горы — 8,8 км, цена +10%, класс
до моря 21,4 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Западный
Калининград · Балтик Штерн
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 129 310 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 23,7 км по прямой комфорт
ЖК Танго
Калининград · СЗ ДОМАРТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 119 757 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 35,3%
до моря 22,7 км по прямой комфорт
ЖК Долина Северной горы
Калининград · СК Монолит
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 125 730 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,9 млн ₽
- Продано
- 2%
до моря 23,1 км по прямой комфорт
ЖК На Бульваре
Пригород Калининграда · Дельта-строй
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 115 292 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 13%
до моря 23,2 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Речной парк
Пригород Калининграда · ТРЕСТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 113 003 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Холмы: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Холмы до моря?
До берега моря 17,5 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Холмы?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2031. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Холмы?
Средняя цена — 114 304 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 4,2 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Холмы?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Холмы?
БетонСтройМонтаж.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 3,7%, свободно около 132 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Холмы и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.