до моря 34,8 км по прямой комфорт
ЖК Сигнатур
Пригород Калининграда · МакроСтрой
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 107 227 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,8 млн ₽
- Продано
- 14,2%
ЖК Источник, Родники
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 31,4 км по прямой · застройщик КПД-Калининград · сдача III кв. 2028 · 99 741 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 38,7%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КПД-Калининград
До моря
до моря 31,4 км по прямой
До берега моря 31,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2028
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 5 домов из 5.
- Застройщик
- КПД-Калининград
- Где
- Родники, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 5
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 235
- Старт продаж
- 28.04.2025
Цены и ипотека
99 741 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | 7,8 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
38,7%продано, по ЕИСЖС
105свободно
≈ 13продают в месяц
≈ 8 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 продано по ДДУ: 32% → 38,7% — остаток 116 → 105 кв.
Интерес покупателей
ЖК Источник ищут в Яндексе около 322 раз в месяц по всей России (фраза «жк источник калининград»), за год +567%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Сигнатур — 6,4 км, цена +8%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Этюд — 6,6 км, цена +14%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Семейные истории — 7,9 км, цена +6%, сдача -12 мес
- ЖК Астория — 6,8 км, цена +5%, класс
- ЖК Речной парк — 8,2 км, цена +13%, класс
- ЖК Пражский — 8,2 км, цена +28%, класс, сдача -9 мес
до моря 31,6 км по прямой комфорт
ЖК Этюд
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 113 625 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,7 млн ₽
- Продано
- 48,3%
до моря 24,4 км по прямой эконом
ЖК Семейные истории
Пригород Калининграда · ФЖСС Калининградской области
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 105 897 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,0 млн ₽
- Продано
- 57%
до моря 31,2 км по прямой комфорт
ЖК Астория
Калининград · Астория
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 104 333 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,4 млн ₽
- Продано
- 94%
до моря 23,2 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Речной парк
Пригород Калининграда · ТРЕСТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 113 003 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- —
до моря 23,4 км по прямой комфорт
ЖК Пражский
Пригород Калининграда · Делорад
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 128 120 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,1 млн ₽
- Продано
- 57,9%
Другие ЖК застройщика КПД-Калининград
до моря 27,8 км по прямой комфорт
ЖК Новое Исаково Комфорт
Пригород Калининграда · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 134 828 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- 6%
до моря 11 мин пешком комфорт
ЖК Пиллау
Балтийск · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 147 705 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 30%
до моря 14 мин пешком эконом
Сдан
ЖК Балтийский
Балтийск · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 115 688 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 26,0 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Гагаринский
Калининград · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 144 812 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 31,3 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Солнечный
Калининград · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- Сдан, 2022
- Цена м²
- 100 792 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Источник: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Источник до моря?
До берега моря 31,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Источник?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2028. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Источник?
Средняя цена — 99 741 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 4,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Источник?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Источник?
КПД-Калининград. У застройщика на сайте ещё 5 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 38,7%, свободно около 105 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 13 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Источник и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.