до моря 13 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Балтийские пески
Балтийск · СК Монолит
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 126 004 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Пиллау, Балтийск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 11 мин пешком · застройщик КПД-Калининград · сдача II кв. 2028 · 147 705 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 30%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КПД-Калининград
До моря
до моря 11 мин пешком
До ближайшего пляжа — 842 м пешком, около 11 минут. По прямой до берега 449 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Балтийске — в июле и августе: вода в среднем 18,8 и 19,8 °C. В июне — 16,2 °C, в сентябре — 17,7 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2028
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- КПД-Калининград
- Где
- Балтийск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 107
- Старт продаж
- 11.12.2025
Цены и ипотека
147 705 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 6,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 8,0 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
30%продано, по ЕИСЖС
75свободно
≈ 7продают в месяц
≈ 10 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 продано по ДДУ: 24% → 30% — остаток 81 → 75 кв.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Балтийские пески — 1,7 км, тот же район, цена -15%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Прибрежный — 2,3 км, тот же район, цена -26%, сдача +6 мес
- ЖК Молодежный — 16,4 км, цена -14%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Балтийский бриз — 1,5 км, тот же район, цена -18%, класс
- ЖК Престиж парк — 1,6 км, тот же район, класс, сдача -12 мес
- ЖК Приморская Бухта — 3,4 км, тот же район, цена -25%, класс
до моря 11 мин пешком эконом
ЖК Прибрежный
Балтийск · Балтик Строй-Трест
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 110 031 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 12%
до моря 13,5 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Молодежный
Другие города области · Специализированный застройщик ТВН-Аллиум
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 127 500 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 4%
до моря 10 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Балтийский бриз
Балтийск · СК Монолит
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 121 088 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 3 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Престиж парк
Балтийск · ТВН
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 50 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 50 мин пешком комфорт
ЖК Приморская Бухта
Балтийск · СК Монолит
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 111 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,5 млн ₽
- Продано
- 2%
Другие ЖК застройщика КПД-Калининград
до моря 31,4 км по прямой комфорт
ЖК Источник
Пригород Калининграда · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 99 741 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 38,7%
до моря 27,8 км по прямой комфорт
ЖК Новое Исаково Комфорт
Пригород Калининграда · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 134 828 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- 6%
до моря 14 мин пешком эконом
Сдан
ЖК Балтийский
Балтийск · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 115 688 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 26,0 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Гагаринский
Калининград · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 144 812 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 31,3 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Солнечный
Калининград · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- Сдан, 2022
- Цена м²
- 100 792 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Пиллау: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Пиллау до моря?
До ближайшего пляжа — 842 м пешком, около 11 минут. По прямой до берега 449 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Пиллау?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2028. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Пиллау?
Средняя цена — 147 705 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Пиллау?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Пиллау?
КПД-Калининград. У застройщика на сайте ещё 5 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 30%, свободно около 75 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 7 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Пиллау и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.