до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
ЖК Кроны и Волны, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 49 мин пешком · застройщик Холдинг Setl Group · сдача I кв. 2028 · 196 714 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 38,1%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Холдинг Setl Group
До моря
до моря 49 мин пешком
До ближайшего пляжа — 4,0 км пешком, около 49 минут. На обратном пути подъём примерно на 80 м.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2028
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 6 домов из 6.
- Застройщик
- Холдинг Setl Group
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 6
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 483
- Старт продаж
- 11.11.2025
Цены и ипотека
196 714 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 4,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | 6,7 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
38,1%продано, по ЕИСЖС
299свободно
≈ 22продают в месяц
≈ 13 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Кроны и Волны ищут в Яндексе около 84 раз в месяц по всей России (фраза «жк кроны и волны светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Берег морской — 1,9 км, цена +12%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Морская нота — 1,9 км, цена -12%, класс, сдача +0 мес
- ЖК МОре — 3,7 км, цена +2%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Морена — 3,4 км, цена +6%, сдача -3 мес
- ЖК Новая история — 3,5 км, цена -9%, класс, сдача -12 мес
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
до моря 15 мин пешком комфорт
ЖК МОре
Пионерский · СЗ Меркурий
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 200 527 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- 63,7%
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Новая история
Светлогорск · Балтийское Строительство
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 179 388 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,2 млн ₽
- Продано
- 25%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Гармония
Светлогорск · СЗ ЖК на Новой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 689 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,7 млн ₽
- Продано
- 33%
Другие ЖК застройщика Холдинг Setl Group
до моря 21 мин пешком комфорт
ЖК Лэйк Сити
Светлогорск · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 287 208 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 48,6%
до моря 25,2 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Консул
Калининград · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 185 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,0 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Кроны и Волны: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Кроны и Волны до моря?
До ближайшего пляжа — 4,0 км пешком, около 49 минут. На обратном пути подъём примерно на 80 м.
Когда сдадут ЖК Кроны и Волны?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2028. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Кроны и Волны?
Средняя цена — 196 714 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 4,1 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Кроны и Волны?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Кроны и Волны?
Холдинг Setl Group. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 38,1%, свободно около 299 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 22 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Кроны и Волны и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.