до моря 15 мин пешком комфорт
ЖК МОре
Пионерский · СЗ Меркурий
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 200 527 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- 63,7%
ЖК Морена, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 8 мин пешком · застройщик КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ · сдача IV кв. 2027 · 207 940 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 25,5%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
До моря
до моря 8 мин пешком
До берега моря — 607 м пешком, около 8 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 6
- Квартир
- 198
- Старт продаж
- 20.03.2025
Цены и ипотека
207 940 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 8,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | 10,8 млн ₽ |
| 3-комнатные | 14,5 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 8,5% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
25,5%продано, по ЕИСЖС
147свободно
≈ 5продают в месяц
≈ 31 месяцдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 215 440 → 207 940 ₽ (−3,5%)
Интерес покупателей
ЖК Морена ищут в Яндексе около 109 раз в месяц по всей России (фраза «жк морена светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК МОре — рядом, 0,3 км, цена -4%, сдача -3 мес
- ЖК Берег морской — 2,8 км, тот же район, цена +6%, сдача -3 мес
- ЖК Парад — 3,3 км, цена -9%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Морская нота — 1,5 км, тот же район, цена -17%, сдача +3 мес
- ЖК Резиденция — 3,0 км, цена +13%, сдача -6 мес
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 10 мин пешком бизнес
ЖК Парад
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 188 196 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 15,8%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
до моря 4 мин пешком комфорт
ЖК Резиденция
Пионерский · СЗ ЖК Резиденция
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 234 412 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,7 млн ₽
- Продано
- 74%
до моря 49 мин пешком комфорт
ЖК Кроны и Волны
Светлогорск · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 196 714 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,1 млн ₽
- Продано
- 38,1%
Другие ЖК застройщика КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
до моря 24,5 км по прямой комфорт
ЖК Луччи
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2030
- Цена м²
- 154 283 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 21,1 км по прямой комфорт
ЖК Альпенштадт
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 149 815 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,1 млн ₽
- Продано
- 73%
до моря 27,4 км по прямой бизнес
ЖК Виридиан
Пригород Калининграда · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 164 258 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 39%
до моря 28,9 км по прямой комфорт
ЖК Левада
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 134 053 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 23%
до моря 24,5 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Васильки
Пригород Калининграда · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 105 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 30,3 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Пальмбург
Пригород Калининграда · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 154 589 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,1 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Морена: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Морена до моря?
До берега моря — 607 м пешком, около 8 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м.
Когда сдадут ЖК Морена?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Морена?
Средняя цена — 207 940 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 8,6 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Морена?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 8,5% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Морена?
КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ. У застройщика на сайте ещё 8 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 25,5%, свободно около 147 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 5 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Морена и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.