до моря 28,1 км по прямой бизнес
ЖК Триарт Резиденс
Калининград · Лидер Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 222 926 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 2%
ЖК Октарин, Калининград
В проектной декларации: ОКТАРИН
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 28,0 км по прямой · застройщик КОРТРОС · сдача III кв. 2029 · 232 132 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 10,4%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КОРТРОС
До моря
до моря 28,0 км по прямой
До берега моря 28,0 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2029
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- КОРТРОС
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 18
- Квартир
- 741
- Старт продаж
- 01.07.2026
Цены и ипотека
232 132 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 7,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 10,2 млн ₽ |
| 3-комнатные | 14,0 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
10,4%продано, по ЕИСЖС
664свободно
0 ≈ 34 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Октарин ищут в Яндексе около 442 раз в месяц по всей России (фраза «жк октарин калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Триарт Резиденс — рядом, 0,2 км, тот же район, цена -4%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Фридланд — 1,0 км, тот же район, цена +8%, класс, сдача +6 мес
- ЖК На Яналова — 4,2 км, цена -12%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Небосвод — рядом, 0,4 км, тот же район, цена -16%, класс, сдача +12 мес
- ЖК Рыбная Деревня — рядом, 1,0 км, тот же район, цена -7%
- ЖК Мой город — 3,9 км, цена -25%, сдача -3 мес
до моря 28,4 км по прямой бизнес
ЖК Фридланд
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2030
- Цена м²
- 250 171 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,8 млн ₽
- Продано
- 45,9%
до моря 24,2 км по прямой бизнес
ЖК На Яналова
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 203 250 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 51%
до моря 27,5 км по прямой бизнес
ЖК Небосвод
Калининград · СЗ Янтарный Берег
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 195 206 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 27,8 км по прямой элит
Сдан
ЖК Рыбная Деревня
Калининград · К8
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 215 938 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 24,3 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Мой город
Калининград · СЗ ЦентрФорвардСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 174 958 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 12,5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Октарин: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Октарин до моря?
До берега моря 28,0 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Октарин?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2029. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Октарин?
Средняя цена — 232 132 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Октарин?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Октарин?
КОРТРОС.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 10,4%, свободно около 664 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Октарин и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.