до моря 49 мин пешком комфорт
ЖК Кроны и Волны
Светлогорск · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 196 714 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,1 млн ₽
- Продано
- 38,1%
ЖК Берег морской, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 18 мин пешком · застройщик КалининградСтройИнвест · сдача III кв. 2027 · 220 448 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 9,5%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КалининградСтройИнвест
До моря
до моря 18 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,3 км пешком, около 18 минут. На обратном пути подъём примерно на 40 м.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- КалининградСтройИнвест
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 241
- Старт продаж
- 05.12.2025
Цены и ипотека
220 448 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 7,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 10,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | 12,3 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
9,5%продано, по ЕИСЖС
218свободно
≈ 1продают в месяц
≈ 156 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Берег морской ищут в Яндексе около 71 раз в месяц по всей России (фраза «жк берег морской светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Кроны и Волны — 1,9 км, цена -11%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Морена — 2,8 км, тот же район, цена -6%, сдача +3 мес
- ЖК МОре — 3,1 км, цена -9%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Морская нота — 1,8 км, тот же район, цена -21%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Новая история — 2,1 км, тот же район, цена -19%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Резиденция — 5,8 км, цена +6%, класс, сдача -3 мес
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 15 мин пешком комфорт
ЖК МОре
Пионерский · СЗ Меркурий
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 200 527 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,6 млн ₽
- Продано
- 63,7%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Новая история
Светлогорск · Балтийское Строительство
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 179 388 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,2 млн ₽
- Продано
- 25%
до моря 4 мин пешком комфорт
ЖК Резиденция
Пионерский · СЗ ЖК Резиденция
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 234 412 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,7 млн ₽
- Продано
- 74%
Другие ЖК застройщика КалининградСтройИнвест
до моря 31,6 км по прямой комфорт
ЖК Этюд
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 113 625 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,7 млн ₽
- Продано
- 48,3%
до моря 30,4 км по прямой комфорт
ЖК Севен
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 126 337 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 6,4%
до моря 23,4 км по прямой комфорт
ЖК Невский парк
Калининград · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 134 734 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 54%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 10 мин пешком бизнес
ЖК Парад
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 188 196 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 15,8%
до моря 37 мин пешком комфорт
ЖК Шелест
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 133 663 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 32,3%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Берег морской: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Берег морской до моря?
До ближайшего пляжа — 1,3 км пешком, около 18 минут. На обратном пути подъём примерно на 40 м.
Когда сдадут ЖК Берег морской?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Берег морской?
Средняя цена — 220 448 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,0 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Берег морской?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Берег морской?
КалининградСтройИнвест. У застройщика на сайте ещё 11 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 9,5%, свободно около 218 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 1 квартира в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Берег морской и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.