до моря 4 мин пешком элит
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Бенуар
Сочи · СЗ РРМ Групп
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 827 411 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Новостройки центра Сочи
10 жилых комплексов в центре Сочи, из них строится 8, сдано 2. Медиана цены по строящимся — 827 тыс. ₽ за м². Половина ЖК — ближе 1,0 км пешком до моря. В 3 комплексах продают апартаменты — это нежилые помещения.
ЖК10строится 8
Цена м², медиана827 411 ₽/м²по строящимся
До пляжа ≤ 15 минут6ЖК пешком
Каталог ЖК с фильтрами
до моря 10 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Amaya Residence
Сочи · Альпика Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 899 472 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 13 мин пешком бизнес
ЖК Премиальный проект Dom Xiii
Сочи · Альпика Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 870 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 5,6 км по прямой бизнес
ЖК Светский лес
Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 399 579 ₽/м²
- Квартиры от
- 13,1 млн ₽
- Продано
- 20,9%
до моря 5,7 км по прямой бизнес
ЖК Луиджи
Сочи · ТОЧНО
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 457 821 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 0%
до моря 12 мин пешком бизнес
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Livingston (Ливингстон)
Сочи · СЗ ГК Сочиойлстрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 14 мин пешком бизнес
Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Москва
Сочи · Сочи-Плаза
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 22 мин пешком элит
ЖК Моретта
Сочи · Неометрия
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- 1%
до моря 47 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Отражение
Сочи · ГК НОСТА
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 376 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,7 млн ₽
- Продано
- —
до моря 11 мин пешком элит
Сдан
ЖК Гранд Каскад
Сочи · КАСКАД
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Под такие условия ничего не нашлось — ослабьте фильтры.
Климат и море в центре Сочи
Купаться в центре Сочи — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 22,7, 25,8, 27,0, 25,0 и 21,0 °C. В мае — 17,1 °C, в ноябре — 17,0 °C.
Самый тёплый месяц — август: днём в среднем 28,3 °C, ночью 21,4 °C. Самый холодный — январь: днём 9,6 °C, ночью 3,4 °C. Осадков за год — около 1600 мм.
| Месяц | Днём, °C | Ночью, °C | Вода, °C | Осадки, мм | Дней с дождём |
|---|---|---|---|---|---|
| янв | 9,6 | 3,4 | 11,2 | 179 | 16 |
| фев | 9,8 | 3,5 | 10,1 | 147 | 14 |
| мар | 12,2 | 5,4 | 10,3 | 130 | 15 |
| апр | 16,3 | 8,8 | 12,7 | 111 | 12 |
| май | 19,9 | 13,1 | 17,1 | 128 | 14 |
| июн | 24,6 | 18,3 | 22,7 | 113 | 13 |
| июл | 27,0 | 20,5 | 25,8 | 108 | 11 |
| авг | 28,3 | 21,4 | 27,0 | 70 | 10 |
| сен | 24,4 | 17,4 | 25,0 | 135 | 12 |
| окт | 19,8 | 12,5 | 21,0 | 142 | 11 |
| ноя | 15,8 | 8,6 | 17,0 | 135 | 12 |
| дек | 11,7 | 5,5 | 13,6 | 197 | 15 |
Климат — средние за 2016–2025 годы. Воздух и осадки — реанализ ERA5 и ERA5-Land (Copernicus) через архив Open-Meteo, вода — спутниковые данные NOAA OISST в открытом море в 10–20 км от берега, без заливов. «Можно купаться» — месяцы, когда вода в среднем не холоднее 18 °C. Дождливый день — от 1 мм осадков.
Вопросы и ответы
Сколько ЖК в центре Сочи?
10 ЖК, из них строится 8, сдано 2 (данные на 31.10.2026).
Сколько стоит квадратный метр?
Медиана средней цены по строящимся ЖК — 827 411 ₽/м², разброс от 399 579 ₽/м² до 899 472 ₽/м².
Когда можно купаться в центре Сочи?
Купаться в центре Сочи — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 22,7, 25,8, 27,0, 25,0 и 21,0 °C. В мае — 17,1 °C, в ноябре — 17,0 °C. Средние за 2016–2025 годы, спутниковые данные NOAA OISST.
Сколько идти до моря?
От 6 ЖК до пляжа не больше 15 минут пешком. Самый короткий путь — 4 мин. Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.