Новостройки бизнес- и элит-класса — Калининградская область

29 жилых комплексов в Калининградской области: бизнес и элит. Медиана цены по строящимся — 261 888 ₽/м².

ЖК29строится 24
Цена м², медиана261 888 ₽/м²по строящимся
До пляжа ≤ 15 минут12ЖК пешком

Каталог ЖК с фильтрами

29 ЖК
до моря 2 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Панорама

Пионерский · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
291 054 ₽/м²
Квартиры от
9,2 млн ₽
Продано
—
до моря 2 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Принцесс Роял

Зеленоградск · К8

Срок сдачи
III кв. 2027
Цена м²
767 165 ₽/м²
Квартиры от
24,3 млн ₽
Продано
—
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Балтийская Резорт

Светлогорск · К8

Срок сдачи
III кв. 2030
Цена м²
284 714 ₽/м²
Квартиры от
10,9 млн ₽
Продано
—
до моря 5 мин пешком бизнес

ЖК Нордис

Янтарный · СЗ Меркурий

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
430 525 ₽/м²
Квартиры от
14,8 млн ₽
Продано
5%
до моря 8 мин пешком бизнес

ЖК Морена

Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Срок сдачи
IV кв. 2027
Цена м²
207 940 ₽/м²
Квартиры от
8,6 млн ₽
Продано
25,5%
до моря 10 мин пешком бизнес

ЖК Парад

Пионерский · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи
II кв. 2028
Цена м²
188 196 ₽/м²
Квартиры от
7,1 млн ₽
Продано
15,8%
до моря 11 мин пешком бизнес

ЖК Терра

Янтарный · СЗ Мистраль

Срок сдачи
III кв. 2028
Цена м²
315 002 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 12 мин пешком элит

ЖК Палатиум

Светлогорск · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
280 480 ₽/м²
Квартиры от
12,4 млн ₽
Продано
30,2%
до моря 14 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Гауди

Светлогорск · СЗ ТВ-Строй

Срок сдачи
I кв. 2028
Цена м²
300 000 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 15 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Русь-2

Светлогорск · К8

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
343 220 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 16 мин пешком бизнес
Апартаменты

ЖК Элемент

Светлогорск · СК МПК

Срок сдачи
II кв. 2027
Цена м²
253 700 ₽/м²
Квартиры от
7,3 млн ₽
Продано
—
до моря 19 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Русь

Светлогорск · К8

Срок сдачи
III кв. 2029
Цена м²
715 643 ₽/м²
Квартиры от
15,0 млн ₽
Продано
—
до моря 28,0 км по прямой бизнес

ЖК Октарин

Калининград · КОРТРОС

Срок сдачи
III кв. 2029
Цена м²
232 132 ₽/м²
Квартиры от
7,7 млн ₽
Продано
10,4%
до моря 27,5 км по прямой бизнес

ЖК Небосвод

Калининград · СЗ Янтарный Берег

Срок сдачи
III кв. 2030
Цена м²
195 206 ₽/м²
Квартиры от
5,7 млн ₽
Продано
5%
до моря 28,4 км по прямой бизнес

ЖК Фридланд

Калининград · К8

Срок сдачи
I кв. 2030
Цена м²
250 171 ₽/м²
Квартиры от
8,8 млн ₽
Продано
45,9%
до моря 27,4 км по прямой бизнес

ЖК Виридиан

Пригород Калининграда · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Срок сдачи
III кв. 2027
Цена м²
164 258 ₽/м²
Квартиры от
4,8 млн ₽
Продано
39%
до моря 28,1 км по прямой бизнес

ЖК Триарт Резиденс

Калининград · Лидер Групп

Срок сдачи
IV кв. 2029
Цена м²
222 926 ₽/м²
Квартиры от
5,3 млн ₽
Продано
2%
до моря 29,3 км по прямой бизнес

ЖК Расцвет парк

Пригород Калининграда · ДЕВЕЛОПЕР РАСЦВЕТ

Срок сдачи
IV кв. 2026
Цена м²
160 147 ₽/м²
Квартиры от
7,0 млн ₽
Продано
34,9%
до моря 23,9 км по прямой элит

ЖК Амалиенау Делюкс

Калининград · СЗ ОТК Инвест

Срок сдачи
I кв. 2028
Цена м²
270 076 ₽/м²
Квартиры от
9,4 млн ₽
Продано
—
до моря 24,2 км по прямой бизнес

ЖК На Яналова

Калининград · К8

Срок сдачи
I кв. 2029
Цена м²
203 250 ₽/м²
Квартиры от
—
Продано
51%
до моря 9 мин пешком элит
Апартаменты

ЖК Береговой

Светлогорск · СЗ Союз-Строй

Срок сдачи
IV кв. 2028
Цена м²
—
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 26,1 км по прямой бизнес

ЖК Онегин

Калининград · СЗ Альфа-Строй

Срок сдачи
III кв. 2029
Цена м²
—
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 23,8 км по прямой бизнес

ЖК Ботанический сад

Калининград · СЗ Партнер

Срок сдачи
III кв. 2030
Цена м²
—
Квартиры от
—
Продано
—
до моря 24,9 км по прямой бизнес
Нет декларации в ЕИСЖС

ЖК Невский дом

Калининград · СЗ Ренова

Срок сдачи
не опубликован
Цена м²
—
Квартиры от
—
Продано
—

Вопросы и ответы

Сколько ЖК в подборке?

29 ЖК, из них строится 24, сдано 5 (данные на 01.11.2026).

Сколько стоит квадратный метр?

Медиана средней цены по строящимся ЖК — 261 888 ₽/м², разброс от 160 147 ₽/м² до 767 165 ₽/м².

Сколько идти до моря?

От 12 ЖК до пляжа не больше 15 минут пешком. Самый короткий путь — 2 мин. Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.