до моря 23,2 км по прямой комфорт
Срок перенесён
ЖК Речной парк
Пригород Калининграда · ТРЕСТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 113 003 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Идиллия, Гурьевск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 22,0 км по прямой · застройщик ГРАДСТРОЙ · сдача IV кв. 2029 · 70 662 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 26,5%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ГРАДСТРОЙ
До моря
до моря 22,0 км по прямой
До берега моря 22,0 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2029
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- ГРАДСТРОЙ
- Где
- Гурьевск, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 420
- Старт продаж
- 09.10.2024
Цены и ипотека
70 662 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | 6,2 млн ₽ |
| 3-комнатные | 8,0 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
26,5%продано, по ЕИСЖС
309свободно
≈ 58продают в месяц
≈ 5 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 продано по ДДУ: 14,5% → 26,5% — остаток 359 → 309 кв.
Интерес покупателей
ЖК Идиллия ищут в Яндексе около 11 раз в месяц по всей России (фраза «жк идиллия калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Речной парк — 1,5 км, тот же район, сдача +0 мес
- ЖК Включи — 2,1 км, сдача +0 мес
- ЖК Зеленый квартал — рядом, 0,5 км, тот же район, класс
- ЖК Рябиновый — 5,1 км, цена -0%
- ЖК Легенды Девау — 6,5 км, сдача +0 мес
- ЖК Новое Исаково Комфорт — 6,5 км, сдача -6 мес
до моря 23,5 км по прямой комфорт
ЖК Включи
Пригород Калининграда · ССК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 165 261 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 52,8%
до моря 21,6 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Зеленый квартал
Пригород Калининграда · Люкс Строй Сервис
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 94 580 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 26,0 км по прямой комфорт
ЖК Рябиновый
Пригород Калининграда · СЗ Элистройтрест
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 70 588 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 9%
до моря 26,2 км по прямой комфорт
ЖК Легенды Девау
Калининград · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 152 290 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 32,3%
до моря 27,8 км по прямой комфорт
ЖК Новое Исаково Комфорт
Пригород Калининграда · КПД-Калининград
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 134 828 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- 6%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Идиллия: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Идиллия до моря?
До берега моря 22,0 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Идиллия?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2029. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Идиллия?
Средняя цена — 70 662 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 3,9 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Идиллия?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Идиллия?
ГРАДСТРОЙ.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 26,5%, свободно около 309 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 58 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Идиллия и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.