до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Гармония
Светлогорск · СЗ ЖК на Новой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 689 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,7 млн ₽
- Продано
- 33%
ЖК Лесная сказка, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 37 мин пешком · застройщик Балтия-Инвестстрой · сдача IV кв. 2026 · 153 468 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 29,9%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Балтия-Инвестстрой
До моря
до моря 37 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,7 км пешком, около 37 минут. На обратном пути подъём примерно на 65 м.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 09.2026 на 12.2026 (3 дома из 3), изменение в декларации зафиксировано 06.10.2026.
Строится 3 дома из 8.
- Застройщик
- Балтия-Инвестстрой
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 8
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 171
- Старт продаж
- 01.04.2022
Цены и ипотека
153 468 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
29,9%продано, по ЕИСЖС
120свободно
≈ 0продают в месяц
≈ 1 200 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 158 298 → 153 468 ₽ (−3,1%)
- 06.10.2026 срок ввода: 09.2026 → 12.2026 (+3 мес)
Интерес покупателей
ЖК Лесная сказка ищут в Яндексе около 278 раз в месяц по всей России (фраза «жк лесная сказка светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Гармония — рядом, 0,1 км, тот же район, цена +0%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Шелест — рядом, 0,4 км, тот же район, цена -13%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Дивный дом — рядом, 0,7 км, тот же район, цена -1%, сдача +0 мес
- ЖК Клевер — 4,3 км, цена -13%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Пионерский берег — 4,5 км, цена +11%, класс, сдача +0 мес
до моря 37 мин пешком комфорт
ЖК Шелест
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 133 663 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 32,3%
до моря 48 мин пешком эконом
ЖК Дивный дом
Светлогорск · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 152 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 41%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский берег
Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 170 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Лесная сказка: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Лесная сказка до моря?
До ближайшего пляжа — 2,7 км пешком, около 37 минут. На обратном пути подъём примерно на 65 м.
Когда сдадут ЖК Лесная сказка?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 09.2026 на 12.2026 (3 дома из 3), изменение в декларации зафиксировано 06.10.2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Лесная сказка?
Средняя цена — 153 468 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026).
Кто застройщик ЖК Лесная сказка?
Балтия-Инвестстрой.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 29,9%, свободно около 120 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 0 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Лесная сказка и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.