ЖК Включи, Гурьевск

В проектной декларации: ВКЛЮЧИ

Квартиры по 214-ФЗ · до моря 23,5 км по прямой · застройщик ССК · сдача IV кв. 2029 · 165 261 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 52,8%

Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Квартиры по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ССК

До моря

до моря 23,5 км по прямой

До берега моря 23,5 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — IV кв. 2029

С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Строится 16 домов из 20.

Застройщик: ССК
Где: Гурьевск, Калининградская область
Класс: комфорт
Домов: 20
Этажей, до: 8
Квартир: 3 061
Старт продаж: 02.08.2023

Цены и ипотека

165 261 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.

Планировка	Цена от
1-комнатные	7,4 млн ₽
2-комнатные	10,9 млн ₽
3-комнатные	15,2 млн ₽

Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.

Как продаются квартиры

52,8%продано, по ЕИСЖС

1 280свободно

≈ 171продают в месяц

≈ 8 месяцевдо распродажи при таком темпе

Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.

Что изменилось за 30 дней

01.11.2026 продано по ДДУ: 47,4% → 52,8% — остаток 1 427 → 1 280 кв.
01.11.2026 цена м²: 159 460 → 165 261 ₽ (+3,6%)

Интерес покупателей

ЖК Включи ищут в Яндексе около 804 раз в месяц по всей России (фраза «жк включи калининград»), за год -14%.

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК Легенды Девау — 4,4 км, цена -8%, класс, сдача +0 мес
ЖК Русская Европа — 4,9 км, цена -11%, класс, сдача -3 мес
ЖК Мой город — 7,5 км, цена +6%, класс, сдача -6 мес
ЖК Новое Исаково Комфорт — 4,5 км, цена -18%, класс, сдача -6 мес
ЖК Луччи — 4,8 км, цена -7%, класс, сдача +12 мес

до моря 26,2 км по прямой комфорт

ЖК Легенды Девау

Калининград · СК МПК

Срок сдачи: IV кв. 2029
Цена м²: 152 290 ₽/м²
Квартиры от: 5,7 млн ₽
Продано: 32,3%

до моря 26,8 км по прямой комфорт

ЖК Русская Европа

Калининград · АвангардИнвестПроект

Срок сдачи: III кв. 2029
Цена м²: 146 271 ₽/м²
Квартиры от: 8,2 млн ₽
Продано: 42,9%

до моря 24,3 км по прямой комфорт

Срок перенесён

ЖК Мой город

Калининград · СЗ ЦентрФорвардСтрой

Срок сдачи: II кв. 2029
Цена м²: 174 958 ₽/м²
Квартиры от: 7,4 млн ₽
Продано: 12,5%

до моря 27,8 км по прямой комфорт

ЖК Новое Исаково Комфорт

Пригород Калининграда · КПД-Калининград

Срок сдачи: II кв. 2029
Цена м²: 134 828 ₽/м²
Квартиры от: 5,4 млн ₽
Продано: 6%

до моря 24,5 км по прямой комфорт

ЖК Луччи

Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Срок сдачи: IV кв. 2030
Цена м²: 154 283 ₽/м²
Квартиры от: 5,3 млн ₽
Продано: 29,1%

до моря 25,0 км по прямой комфорт

ЖК О2 Кислород

Пригород Калининграда · СЗ Квартал О2

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 133 589 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 44,8%

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Включи: квартиры или апартаменты?

Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Сколько идти от ЖК Включи до моря?

До берега моря 23,5 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Когда сдадут ЖК Включи?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2029. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Сколько стоит квартира в ЖК Включи?

Средняя цена — 165 261 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,4 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Включи?

На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).

Кто застройщик ЖК Включи?

ССК.

Сколько квартир уже продано?

По данным ЕИСЖС продано 52,8%, свободно около 1 280 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 171 квартира в месяц.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Включи и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.