до моря 14 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Гауди
Светлогорск · СЗ ТВ-Строй
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 300 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
ЖК Лэйк Сити, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 21 мин пешком · застройщик Холдинг Setl Group · сдача III кв. 2027 · 287 208 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 48,6%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Холдинг Setl Group
До моря
до моря 21 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,6 км пешком, около 21 минуты. На обратном пути подъём примерно на 40 м. По прямой до берега 839 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 6.
- Застройщик
- Холдинг Setl Group
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 6
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 166
- Старт продаж
- 21.01.2022
Цены и ипотека
287 208 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| Студии | 6,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | 7,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | 12,1 млн ₽ |
| 3-комнатные | 15,0 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
48,6%продано, по ЕИСЖС
85свободно
≈ 6продают в месяц
≈ 14 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 277 865 → 287 208 ₽ (+3,4%)
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Гауди — рядом, 0,3 км, тот же район, цена +4%, сдача +6 мес
- ЖК Берег морской — рядом, 0,4 км, тот же район, цена -23%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Морская нота — 1,4 км, тот же район, класс, сдача +6 мес
- ЖК Морена — 2,4 км, тот же район, цена -28%, сдача +3 мес
- ЖК Морская гавань — рядом, 0,6 км, тот же район, цена +5%
- ЖК Палатиум — 1,7 км, тот же район, цена -2%, сдача -9 мес
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 16 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Морская гавань
Светлогорск · Дом-Строй
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 301 208 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком элит
ЖК Палатиум
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 280 480 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,4 млн ₽
- Продано
- 30,2%
Другие ЖК застройщика Холдинг Setl Group
до моря 49 мин пешком комфорт
ЖК Кроны и Волны
Светлогорск · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 196 714 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,1 млн ₽
- Продано
- 38,1%
до моря 25,2 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Консул
Калининград · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 185 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,0 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Лэйк Сити: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Лэйк Сити до моря?
До ближайшего пляжа — 1,6 км пешком, около 21 минуты. На обратном пути подъём примерно на 40 м. По прямой до берега 839 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Лэйк Сити?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Лэйк Сити?
Средняя цена — 287 208 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,5 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Лэйк Сити?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Лэйк Сити?
Холдинг Setl Group. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 48,6%, свободно около 85 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 6 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Лэйк Сити и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.