до моря 2 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Панорама
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 291 054 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,2 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Элемент, Светлогорск
Апартаменты по 214-ФЗ · до моря 16 мин пешком · застройщик СК МПК · сдача II кв. 2027 · 253 700 ₽/м² на 01.11.2026
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Апартаменты по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СК МПК
До моря
до моря 16 мин пешком
До берега моря — 1,2 км пешком, около 16 минут. На обратном пути подъём примерно на 45 м. По прямой до берега 372 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- СК МПК
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 8
- Старт продаж
- 25.03.2025
Цены и ипотека
253 700 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 7,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | 13,8 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 18,2% — витрина Домклика на 01.11.2026. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Интерес покупателей
ЖК Элемент ищут в Яндексе около 25 раз в месяц по всей России (фраза «жк элемент светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Панорама — 3,9 км, цена +15%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Балтийская Резорт — рядом, 0,4 км, тот же район, цена +12%, класс
- ЖК Русь — рядом, 0,2 км, тот же район
- ЖК Русь-2 — рядом, 0,2 км, тот же район
до моря 4 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Балтийская Резорт
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 284 714 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Русь
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 715 643 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,0 млн ₽
- Продано
- —
до моря 15 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Русь-2
Светлогорск · К8
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 343 220 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 14 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Гауди
Светлогорск · СЗ ТВ-Строй
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 300 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
Другие ЖК застройщика СК МПК
до моря 26,2 км по прямой комфорт
ЖК Легенды Девау
Калининград · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 152 290 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 32,3%
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Речной квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 155 395 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 28,8%
до моря 24 мин пешком комфорт
ЖК Венецианский квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 171 884 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,3 млн ₽
- Продано
- 55,6%
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Морская палитра
Пионерский · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 136 863 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,9 млн ₽
- Продано
- 5,6%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Астерия
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 225 472 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,0 млн ₽
- Продано
- 51%
до моря 27,2 км по прямой комфорт
ЖК Кант Сити
Калининград · СК МПК
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 270 883 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,3 млн ₽
- Продано
- 44%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Элемент: квартиры или апартаменты?
Апартаменты по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Сколько идти от ЖК Элемент до моря?
До берега моря — 1,2 км пешком, около 16 минут. На обратном пути подъём примерно на 45 м. По прямой до берега 372 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Элемент?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Элемент?
Средняя цена — 253 700 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,3 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Элемент?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 18,2%. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Кто застройщик ЖК Элемент?
СК МПК. У застройщика на сайте ещё 15 ЖК.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Элемент и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.