до моря 24 мин пешком комфорт
ЖК Венецианский квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 171 884 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,3 млн ₽
- Продано
- 55,6%
ЖК Дубрава, Зеленоградск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 11 мин пешком · застройщик Специализированный застройщик Идеалстрой · сдача III кв. 2027 · 164 531 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 43%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Специализированный застройщик Идеалстрой
До моря
до моря 11 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,1 км пешком, около 11 минут.
Купаться в Зеленоградске — в июле и августе: вода в среднем 18,7 и 19,6 °C. В июне — 15,7 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- Специализированный застройщик Идеалстрой
- Где
- Зеленоградск, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 48
- Старт продаж
- 27.10.2025
Цены и ипотека
164 531 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 10,2 млн ₽ |
| 3-комнатные | 12,5 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
43%продано, по ЕИСЖС
27свободно
≈ 2продают в месяц
≈ 12 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Дубрава ищут в Яндексе около 31 раз в месяц по всей России (фраза «жк дубрава зеленоградск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Венецианский квартал — 1,8 км, тот же район, цена +4%, сдача -3 мес
- ЖК Зеленый берег — рядом, 0,2 км, цена -19%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Комфорт — рядом, 0,8 км, цена -12%, сдача -12 мес
- ЖК Яркий — 1,2 км, тот же район, цена -3%, класс
- ЖК Титул — 2,3 км, тот же район, цена +15%, сдача +0 мес
- ЖК Речной квартал — рядом, 0,1 км, тот же район, цена -6%
до моря 19 мин пешком эконом
ЖК Зеленый берег
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 133 422 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 6%
до моря 36 мин пешком комфорт
ЖК Комфорт
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 144 545 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 62%
до моря 23 мин пешком эконом
ЖК Яркий
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 159 571 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 43,2%
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Титул
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 190 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,8 млн ₽
- Продано
- 47%
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Речной квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 155 395 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 28,8%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Дубрава: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Дубрава до моря?
До ближайшего пляжа — 1,1 км пешком, около 11 минут.
Когда сдадут ЖК Дубрава?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Дубрава?
Средняя цена — 164 531 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 7,1 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Дубрава?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Дубрава?
Специализированный застройщик Идеалстрой.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 43%, свободно около 27 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 2 квартиры в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Дубрава и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.