до моря 9 мин пешком комфорт
Апартаменты Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Пионерский маяк-2
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 180 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- —
ЖК Сальвадор, Пионерский
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 13 мин пешком · застройщик МакроСтрой · сдача II кв. 2027 · 163 496 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 76%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: МакроСтрой
До моря
до моря 13 мин пешком
До берега моря — 947 м пешком, около 13 минут. На обратном пути подъём примерно на 30 м. По прямой до берега 521 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Пионерском — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 2 дома из 2.
- Застройщик
- МакроСтрой
- Где
- Пионерский, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 2
- Этажей, до
- 6
- Квартир
- 288
- Старт продаж
- 19.11.2024
Цены и ипотека
163 496 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | 8,9 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
76%продано, по ЕИСЖС
69свободно
≈ 15продают в месяц
≈ 5 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 168 955 → 163 496 ₽ (−3,2%)
Интерес покупателей
ЖК Сальвадор ищут в Яндексе около 20 раз в месяц по всей России (фраза «жк сальвадор калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Пионерский маяк-2 — рядом, 0,3 км, цена +10%, класс, сдача -1 мес
- ЖК Пионерский берег — рядом, 0,4 км, цена +4%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Феникс — 2,2 км, цена -3%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Пионерский курорт — 2,3 км, цена -7%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Лесная сказка — 4,9 км, цена -6%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Пионерский маяк-3 — рядом, 0,3 км, цена -5%, класс, сдача -10 мес
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский берег
Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 170 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Феникс
Пионерский · СЗ Ваши метры
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 159 172 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 14%
до моря 16 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский курорт
Пионерский · СК Монолит
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 152 661 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 69%
до моря 37 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Лесная сказка
Светлогорск · Балтия-Инвестстрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 468 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 29,9%
до моря 16 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Пионерский маяк-3
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 155 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика МакроСтрой
до моря 34,8 км по прямой комфорт
ЖК Сигнатур
Пригород Калининграда · МакроСтрой
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 107 227 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,8 млн ₽
- Продано
- 14,2%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Три симфонии
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 162 245 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 53,4%
до моря 50,1 км по прямой комфорт
ЖК Первый
Другие города области · МакроСтрой
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 115 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 23 мин пешком эконом
Сдан
ЖК МС18
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 166 875 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 8 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Рыбное
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 237 425 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 24 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Октябрьский
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Сальвадор: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Сальвадор до моря?
До берега моря — 947 м пешком, около 13 минут. На обратном пути подъём примерно на 30 м. По прямой до берега 521 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Сальвадор?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Сальвадор?
Средняя цена — 163 496 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,6 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Сальвадор?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Сальвадор?
МакроСтрой. У застройщика на сайте ещё 7 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 76%, свободно около 69 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 15 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Сальвадор и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.