до моря 36 мин пешком эконом
ЖК Кранц-Сити
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 125 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
ЖК Вишнёвый квартал, Зеленоградск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 39 мин пешком · застройщик ЭЛЛИПС · сдача IV кв. 2029 · 132 389 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 37,6%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ЭЛЛИПС
До моря
до моря 39 мин пешком
До ближайшего пляжа — 2,9 км пешком, около 39 минут. На обратном пути подъём примерно на 10 м.
Купаться в Зеленоградске — в июле и августе: вода в среднем 18,7 и 19,6 °C. В июне — 15,7 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2029
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 4 дома из 4.
- Застройщик
- ЭЛЛИПС
- Где
- Зеленоградск, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 4
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 434
- Старт продаж
- 01.08.2024
Цены и ипотека
132 389 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | 7,1 млн ₽ |
| 3-комнатные | 9,8 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
37,6%продано, по ЕИСЖС
271свободно
≈ 5продают в месяц
≈ 54 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Вишнёвый квартал ищут в Яндексе около 88 раз в месяц по всей России (фраза «жк вишневый квартал зеленоградск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Кранц-Сити — рядом, 0,9 км, тот же район, цена -6%, класс, сдача -4 мес
- ЖК Зеленый берег — 1,2 км, тот же район, цена +1%, класс
- ЖК Яркий — 1,6 км, цена +21%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Курортный — 2,9 км, цена +27%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Комфорт — рядом, 0,8 км, тот же район, цена +9%
- ЖК Речной квартал — 1,3 км, цена +17%, сдача +9 мес
до моря 19 мин пешком эконом
ЖК Зеленый берег
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 133 422 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 6%
до моря 23 мин пешком эконом
ЖК Яркий
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 159 571 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 43,2%
до моря 4,7 км по прямой эконом
ЖК Курортный
Зеленоградск · Люкс Строй Сервис
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 168 581 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,0 млн ₽
- Продано
- 8,9%
до моря 36 мин пешком комфорт
ЖК Комфорт
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 144 545 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 62%
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Речной квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 155 395 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,4 млн ₽
- Продано
- 28,8%
Другие ЖК застройщика ЭЛЛИПС
до моря 55 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Санкт Лоренц
Светлогорск · Эллипс
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Вишнёвый квартал: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Вишнёвый квартал до моря?
До ближайшего пляжа — 2,9 км пешком, около 39 минут. На обратном пути подъём примерно на 10 м.
Когда сдадут ЖК Вишнёвый квартал?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2029. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Вишнёвый квартал?
Средняя цена — 132 389 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,2 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Вишнёвый квартал?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Вишнёвый квартал?
ЭЛЛИПС. У застройщика на сайте ещё 1 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 37,6%, свободно около 271 квартиры. Последние месяцы продаётся примерно 5 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Вишнёвый квартал и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.