до моря 28,1 км по прямой бизнес
ЖК Триарт Резиденс
Калининград · Лидер Групп
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 222 926 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 2%
ЖК Небосвод, Калининград
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 27,5 км по прямой · застройщик СЗ Янтарный Берег · сдача III кв. 2030 · 195 206 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 5%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Янтарный Берег
До моря
до моря 27,5 км по прямой
До берега моря 27,5 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2030
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ Янтарный Берег
- Где
- Калининград, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 19
- Квартир
- 513
- Старт продаж
- 27.04.2026
Цены и ипотека
195 206 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 12,9 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
5%продано, по ЕИСЖС
487свободно
0 ≈ 116 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Небосвод ищут в Яндексе около 391 раз в месяц по всей России (фраза «жк небосвод калининград»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Триарт Резиденс — рядом, 0,6 км, тот же район, цена +14%, класс, сдача -9 мес
- ЖК Фридланд — 1,3 км, тот же район, цена +28%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Октарин — рядом, 0,4 км, тот же район, цена +19%, класс, сдача -12 мес
- ЖК Теодор Кроне — 7,1 км, цена -12%, сдача -6 мес
- ЖК Рыбная Деревня — рядом, 1,0 км, тот же район, цена +11%
- ЖК Луччи — 3,4 км, цена -21%, сдача +3 мес
до моря 28,4 км по прямой бизнес
ЖК Фридланд
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2030
- Цена м²
- 250 171 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,8 млн ₽
- Продано
- 45,9%
до моря 28,0 км по прямой бизнес
ЖК Октарин
Калининград · КОРТРОС
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 232 132 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,7 млн ₽
- Продано
- 10,4%
до моря 24,8 км по прямой комфорт
ЖК Теодор Кроне
Калининград · К8
- Срок сдачи
- I кв. 2030
- Цена м²
- 170 971 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,1 млн ₽
- Продано
- 57,2%
до моря 27,8 км по прямой элит
Сдан
ЖК Рыбная Деревня
Калининград · К8
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 215 938 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 24,5 км по прямой комфорт
ЖК Луччи
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2030
- Цена м²
- 154 283 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 29,1%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Небосвод: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Небосвод до моря?
До берега моря 27,5 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Небосвод?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2030. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Небосвод?
Средняя цена — 195 206 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Небосвод?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Небосвод?
СЗ Янтарный Берег.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 5%, свободно около 487 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Небосвод и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.