до моря 14 мин пешком комфорт
ЖК Морская резиденция
Зеленоградск · СЗ Малиновка
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 300 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
ЖК Морская лагуна, Зеленоградск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 8 мин пешком · застройщик ФОРТ СТРОЙ · сдача IV кв. 2028 · 385 000 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 1%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ФОРТ СТРОЙ
До моря
до моря 8 мин пешком
До ближайшего пляжа — 621 м пешком, около 8 минут. По прямой до берега 172 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Зеленоградске — в июле и августе: вода в среднем 18,7 и 19,6 °C. В июне — 15,7 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2028
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- ФОРТ СТРОЙ
- Где
- Зеленоградск, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 7
- Квартир
- 568
- Старт продаж
- 20.07.2025
Цены и ипотека
385 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 16,7 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 15,8% — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
1%продано, по ЕИСЖС
562свободно
0 ≈ 1 405 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Интерес покупателей
ЖК Морская лагуна ищут в Яндексе около 106 раз в месяц по всей России (фраза «жк морская лагуна зеленоградск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Морская резиденция — 1,2 км, цена -22%, класс, сдача +0 мес
- ЖК Астерия — 2,4 км, тот же район, класс, сдача -3 мес
- ЖК Атлантис — рядом, 0,1 км, тот же район, цена -24%, класс
- ЖК Яркий — 1,2 км, тот же район, сдача +9 мес
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Астерия
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 225 472 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,0 млн ₽
- Продано
- 51%
до моря 4 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Атлантис
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 290 771 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 23 мин пешком эконом
ЖК Яркий
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 159 571 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 43,2%
до моря 58 мин пешком комфорт
ЖК Исток
Зеленоградск · ДЕВЕЛОПЕР РАСЦВЕТ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Титул
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 190 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,8 млн ₽
- Продано
- 47%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Морская лагуна: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Морская лагуна до моря?
До ближайшего пляжа — 621 м пешком, около 8 минут. По прямой до берега 172 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Морская лагуна?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2028. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Морская лагуна?
Средняя цена — 385 000 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 16,7 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Морская лагуна?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 15,8%.
Кто застройщик ЖК Морская лагуна?
ФОРТ СТРОЙ.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 1%, свободно около 562 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Морская лагуна и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.