до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Песок и море
Орловка · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 278 433 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,4 млн ₽
- Продано
- —
Новостройки Севастополя
22 жилых комплекса в Севастополе, из них строится 14, сдано 8. Медиана цены по строящимся — 235 тыс. ₽ за м². Половина ЖК — ближе 2,9 км пешком до моря. В 5 комплексах продают апартаменты — это нежилые помещения.
ЖК22строится 14
Цена м², медиана235 200 ₽/м²по строящимся
До пляжа ≤ 15 минут6ЖК пешком
Каталог ЖК с фильтрами
до моря 10 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Атлант
Севастополь · СЗ ТАЛАССА
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 400 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 10 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Аквамарин Премьер
Севастополь · Парангон
- Срок сдачи
- II кв. 2031
- Цена м²
- 256 326 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Победа Парк
Севастополь · СЗ Веголос Парк
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 273 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,0 млн ₽
- Продано
- 2%
до моря 28 мин пешком бизнес
Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Маячная
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 315 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 40 мин пешком комфорт
ЖК Фаворит
Севастополь · СЗ Аттракцион
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 235 200 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 81%
до моря 45 мин пешком комфорт
ЖК Александрия
Севастополь · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 245 706 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,4 млн ₽
- Продано
- 15,7%
до моря 5,4 км по прямой бизнес
ЖК Видный
Севастополь · Монолит
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 196 428 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,8 млн ₽
- Продано
- 42,3%
до моря 5,8 км по прямой комфорт
ЖК Победа
Севастополь · СЗ Стройкомплект
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 120 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 46%
до моря 5,4 км по прямой комфорт
ЖК Семисчастье
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 210 770 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 12,8%
до моря 5,5 км по прямой комфорт
ЖК БЦ Видный
Севастополь · Монолит
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 203 774 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 6,1 км по прямой комфорт
ЖК Горпищенко, 111
Севастополь · СЗ ДЖ №2
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 151 256 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 54%
до моря 5,4 км по прямой комфорт
ЖК Паркинг Видный
Севастополь · Монолит
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 152 053 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 5,0 км по прямой бизнес
Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Победа
Севастополь · СЗ Реком Юг
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- —
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 9 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Аквамарин Park
Севастополь · Парангон
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 334 593 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 11 мин пешком комфорт
Апартаменты Сдан
ЖК Акватория
Севастополь · СЗ ОМЕГА-НВ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 210 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,9 млн ₽
- Продано
- —
до моря 13 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Garden (Гарден)
Севастополь · Карбон
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 337 452 ₽/м²
- Квартиры от
- 10,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 17 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Олимпия 2.0
Севастополь · Парангон
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 345 950 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 37 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Azimut (Азимут)
Севастополь · Карбон
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 298 482 ₽/м²
- Квартиры от
- 14,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 38 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Порто Франко (Porto Franco)
Севастополь · Севастопольстрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 198 958 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,7 млн ₽
- Продано
- —
до моря 7,6 км по прямой комфорт
Сдан
ЖК Новый
Севастополь · АЛЬФАГРУППИНВЕСТ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 170 915 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 60 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Доброгород
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 170 578 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,9 млн ₽
- Продано
- —
Под такие условия ничего не нашлось — ослабьте фильтры.
Климат и море в Севастополе
Купаться в Севастополе — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 20,6, 24,0, 25,1, 23,0 и 19,1 °C. В мае — 14,7 °C, в ноябре — 15,3 °C.
Самый тёплый месяц — август: днём в среднем 28,6 °C, ночью 20,2 °C. Самый холодный — январь: днём 7,0 °C, ночью 1,8 °C. Осадков за год — около 480 мм.
| Месяц | Днём, °C | Ночью, °C | Вода, °C | Осадки, мм | Дней с дождём |
|---|---|---|---|---|---|
| янв | 7,0 | 1,8 | 10,2 | 56 | 12 |
| фев | 7,4 | 1,8 | 9,0 | 37 | 9 |
| мар | 10,2 | 3,8 | 8,9 | 34 | 8 |
| апр | 14,6 | 7,3 | 10,6 | 38 | 7 |
| май | 19,0 | 11,9 | 14,7 | 34 | 7 |
| июн | 24,7 | 17,5 | 20,6 | 44 | 7 |
| июл | 27,6 | 19,9 | 24,0 | 19 | 5 |
| авг | 28,6 | 20,2 | 25,1 | 17 | 4 |
| сен | 23,8 | 15,8 | 23,0 | 35 | 6 |
| окт | 17,8 | 11,1 | 19,1 | 44 | 8 |
| ноя | 13,1 | 7,1 | 15,3 | 57 | 9 |
| дек | 9,4 | 4,3 | 12,1 | 65 | 13 |
Климат — средние за 2016–2025 годы. Воздух и осадки — реанализ ERA5 и ERA5-Land (Copernicus) через архив Open-Meteo, вода — спутниковые данные NOAA OISST в открытом море в 10–20 км от берега, без заливов. «Можно купаться» — месяцы, когда вода в среднем не холоднее 18 °C. Дождливый день — от 1 мм осадков.
Вопросы и ответы
Сколько ЖК в Севастополе?
22 ЖК, из них строится 14, сдано 8 (данные на 23.10.2026).
Сколько стоит квадратный метр?
Медиана средней цены по строящимся ЖК — 235 200 ₽/м², разброс от 120 000 ₽/м² до 400 000 ₽/м².
Когда можно купаться в Севастополе?
Купаться в Севастополе — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 20,6, 24,0, 25,1, 23,0 и 19,1 °C. В мае — 14,7 °C, в ноябре — 15,3 °C. Средние за 2016–2025 годы, спутниковые данные NOAA OISST.
Сколько идти до моря?
От 6 ЖК до пляжа не больше 15 минут пешком. Самый короткий путь — 1 мин. Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.