до моря 26,1 км по прямой комфорт
ЖК Гагарина 30
Калининград · ТРЕСТ
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 146 681 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- 27%
ЖК Виридиан, Большое Исаково
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 27,4 км по прямой · застройщик КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ · сдача III кв. 2027 · 164 258 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 39%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
До моря
до моря 27,4 км по прямой
До берега моря 27,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — III кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 3 дома из 3.
- Застройщик
- КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Где
- Большое Исаково, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 3
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 229
- Старт продаж
- 03.02.2025
Цены и ипотека
164 258 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 7,2 млн ₽ |
| 3-комнатные | 9,6 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 9,3% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
39%продано, по ЕИСЖС
140свободно
≈ 20продают в месяц
≈ 7 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 продано по ДДУ: 31,6% → 39% — остаток 157 → 140 кв.
- 01.11.2026 цена м²: 143 894 → 164 258 ₽ (+14,2%)
Интерес покупателей
ЖК Виридиан ищут в Яндексе около 166 раз в месяц по всей России (фраза «виридиан жк калининград»), за год +134%.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Гагарина 30 — 4,8 км, цена -11%, сдача +6 мес
- ЖК Расцвет парк — 2,2 км, цена -3%, класс, сдача -9 мес
- ЖК Суздальский-3 — 4,5 км, цена -9%, сдача +3 мес
- ЖК Сиреневый Бульвар — 5,3 км, цена -14%, сдача +0 мес
- ЖК Огни Калининграда — 8,7 км, цена -3%, сдача +3 мес
- ЖК О2 Кислород — 2,4 км, цена -19%, сдача -6 мес
до моря 29,3 км по прямой бизнес
ЖК Расцвет парк
Пригород Калининграда · ДЕВЕЛОПЕР РАСЦВЕТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 160 147 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 34,9%
до моря 26,8 км по прямой эконом
ЖК Суздальский-3
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 148 693 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 25,4%
до моря 23,3 км по прямой комфорт
ЖК Сиреневый Бульвар
Калининград · СЗ ОЛИМП
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 141 915 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,4 млн ₽
- Продано
- 6%
до моря 23,4 км по прямой комфорт
ЖК Огни Калининграда
Калининград · Акфен
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 160 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 52%
до моря 25,0 км по прямой комфорт
ЖК О2 Кислород
Пригород Калининграда · СЗ Квартал О2
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Цена м²
- 133 589 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 44,8%
Другие ЖК застройщика КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
до моря 24,5 км по прямой комфорт
ЖК Луччи
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2030
- Цена м²
- 154 283 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 21,1 км по прямой комфорт
ЖК Альпенштадт
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 149 815 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,1 млн ₽
- Продано
- 73%
до моря 28,9 км по прямой комфорт
ЖК Левада
Калининград · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 134 053 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 23%
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 24,5 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Васильки
Пригород Калининграда · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 105 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 30,3 км по прямой эконом
Сдан
ЖК Пальмбург
Пригород Калининграда · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 154 589 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,1 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Виридиан: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Виридиан до моря?
До берега моря 27,4 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.
Когда сдадут ЖК Виридиан?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Виридиан?
Средняя цена — 164 258 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 4,8 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Виридиан?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 9,3% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Виридиан?
КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ. У застройщика на сайте ещё 10 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 39%, свободно около 140 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 20 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Виридиан и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.