до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Чайка
Бондаренково · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 367 590 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Новостройки Алушты
22 жилых комплекса в Алуште, из них строится 14, сдано 8. Медиана цены по строящимся — 353 тыс. ₽ за м². Половина ЖК — ближе 1,2 км пешком до моря. В 10 комплексах продают апартаменты — это нежилые помещения.
ЖК22строится 14
Цена м², медиана353 121 ₽/м²по строящимся
До пляжа ≤ 15 минут11ЖК пешком
Каталог ЖК с фильтрами
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК More Plaza
Алушта · СЗ Перспектива и развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 424 254 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 6 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Эфириум
Алушта · Гринвуд Девелопмент
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 380 983 ₽/м²
- Квартиры от
- 17,8 млн ₽
- Продано
- —
до моря 10 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Ласка
Семидворье · Символ Девелопмент
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 400 484 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком элит
ЖК Стахеев
Семидворье · КРАФТ ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 480 584 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 45,6%
до моря 12 мин пешком бизнес
ЖК Парковая Резиденция
Алушта · Интеллект
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 418 237 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 22,2%
до моря 19 мин пешком комфорт
ЖК Лучистое (п. Семидворье)
Семидворье · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 324 584 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,4 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 22 мин пешком комфорт
ЖК Партенит Парк
Партенит · Севастопольстрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 167 242 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,9 млн ₽
- Продано
- 53,8%
до моря 23 мин пешком бизнес
Срок перенесён
ЖК Нега
Алушта · Развитие
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 396 370 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,0 млн ₽
- Продано
- 17,8%
до моря 24 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Крымская Резиденция
Алушта · Интеллект
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 301 153 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 26 мин пешком комфорт
Апартаменты Срок перенесён
ЖК Алушта-Ривьера
Алушта · Гк "Аркада
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 338 652 ₽/м²
- Квартиры от
- 16,3 млн ₽
- Продано
- —
до моря 26 мин пешком бизнес
ЖК Алеа
Алушта · СЗ Вест-Акцент-Строй
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 292 004 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 95%
до моря 30 мин пешком комфорт
ЖК Семейный
Алушта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 208 550 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 12%
до моря 40,3 км по прямой комфорт
ЖК Листория (с. Ана-Юрт)
Ана-Юрт · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 164 720 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 13,1%
до моря 3 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Лайнер
Алушта · Севастопольстрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 577 070 ₽/м²
- Квартиры от
- 11,3 млн ₽
- Продано
- —
до моря 6 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Парк Плаза
Алушта · Перспектива
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 327 906 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 10 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК На Фонтанке
Алушта · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 395 549 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,7 млн ₽
- Продано
- —
до моря 13 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Галерея
Алушта · СТРОЙИНВЕСТАЛЬЯНС
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 253 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 15 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Аура
Республика Крым · Гринвуд Девелопмент
- Срок сдачи
- Сдан, 2025
- Цена м²
- 266 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 15,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 23 мин пешком бизнес
Сдан
ЖК Континент
Алушта · СЗ Континент
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 227 150 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 28 мин пешком эконом
Сдан
ЖК Солнечный город
Алушта · СЗ Крым-Инвестстрой Алушта
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 205 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 33 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Курортный клуб Удачное
Алушта · Монолит
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 185 523 ₽/м²
- Квартиры от
- 9,4 млн ₽
- Продано
- —
Под такие условия ничего не нашлось — ослабьте фильтры.
Климат и море в Алуште
Купаться в Алуште — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,3, 24,7, 25,3, 23,0 и 19,3 °C. В мае — 15,4 °C, в ноябре — 15,4 °C.
Самый тёплый месяц — август: днём в среднем 29,1 °C, ночью 21,3 °C. Самый холодный — январь: днём 7,0 °C, ночью 1,3 °C. Осадков за год — около 530 мм.
| Месяц | Днём, °C | Ночью, °C | Вода, °C | Осадки, мм | Дней с дождём |
|---|---|---|---|---|---|
| янв | 7,0 | 1,3 | 10,4 | 54 | 12 |
| фев | 7,8 | 1,5 | 9,4 | 44 | 10 |
| мар | 10,9 | 3,9 | 9,3 | 32 | 8 |
| апр | 15,6 | 8,0 | 11,1 | 43 | 8 |
| май | 19,8 | 12,4 | 15,4 | 42 | 9 |
| июн | 25,6 | 18,3 | 21,3 | 52 | 9 |
| июл | 28,6 | 20,9 | 24,7 | 29 | 7 |
| авг | 29,1 | 21,3 | 25,3 | 28 | 6 |
| сен | 23,8 | 16,3 | 23,0 | 32 | 6 |
| окт | 18,1 | 11,1 | 19,3 | 41 | 8 |
| ноя | 13,0 | 7,0 | 15,4 | 70 | 11 |
| дек | 9,2 | 3,8 | 12,4 | 63 | 13 |
Климат — средние за 2016–2025 годы. Воздух и осадки — реанализ ERA5 и ERA5-Land (Copernicus) через архив Open-Meteo, вода — спутниковые данные NOAA OISST в открытом море в 10–20 км от берега, без заливов. «Можно купаться» — месяцы, когда вода в среднем не холоднее 18 °C. Дождливый день — от 1 мм осадков.
Вопросы и ответы
Сколько ЖК в Алуште?
22 ЖК, из них строится 14, сдано 8 (данные на 23.10.2026).
Сколько стоит квадратный метр?
Медиана средней цены по строящимся ЖК — 353 121 ₽/м², разброс от 164 720 ₽/м² до 480 584 ₽/м².
Когда можно купаться в Алуште?
Купаться в Алуште — в июне, июле, августе, сентябре и октябре: вода в среднем 21,3, 24,7, 25,3, 23,0 и 19,3 °C. В мае — 15,4 °C, в ноябре — 15,4 °C. Средние за 2016–2025 годы, спутниковые данные NOAA OISST.
Сколько идти до моря?
От 11 ЖК до пляжа не больше 15 минут пешком. Самый короткий путь — 1 мин. Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.