до моря 37 мин пешком комфорт
ЖК Шелест
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 133 663 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,7 млн ₽
- Продано
- 32,3%
ЖК Дивный дом, Светлогорск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 48 мин пешком · застройщик Модуль-Стройград · сдача IV кв. 2026 · 152 389 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 41%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Модуль-Стройград
До моря
до моря 48 мин пешком
До ближайшего пляжа — 3,9 км пешком, около 48 минут. На обратном пути подъём примерно на 90 м. По прямой до берега 2,3 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2026
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- Модуль-Стройград
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 97
- Старт продаж
- 27.08.2025
Цены и ипотека
152 389 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | 7,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | 9,6 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 11% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
41%продано, по ЕИСЖС
57свободно
≈ 5продают в месяц
≈ 13 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 цена м²: 138 681 → 152 389 ₽ (+9,9%)
Интерес покупателей
ЖК Дивный дом ищут в Яндексе около 99 раз в месяц по всей России (фраза «жк дивный дом светлогорск»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Шелест — рядом, 0,7 км, тот же район, цена -12%, сдача +0 мес
- ЖК Лесная сказка — рядом, 0,7 км, тот же район, цена +1%, сдача +0 мес
- ЖК Гармония — рядом, 0,8 км, тот же район, цена +1%, сдача +0 мес
- ЖК МС18 — 4,5 км, цена +10%, класс, сдача -4 мес
- ЖК Клевер — 3,9 км, цена -13%, сдача +0 мес
до моря 37 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Лесная сказка
Светлогорск · Балтия-Инвестстрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 468 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 29,9%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Гармония
Светлогорск · СЗ ЖК на Новой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 153 689 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,7 млн ₽
- Продано
- 33%
до моря 23 мин пешком эконом
Сдан
ЖК МС18
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 166 875 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 35 мин пешком комфорт
ЖК Морская нота
Светлогорск · ТВН
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 173 305 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 25,5%
Другие ЖК застройщика Модуль-Стройград
до моря 21,7 км по прямой эконом
ЖК 11 Мая
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 157 698 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- —
до моря 26,8 км по прямой эконом
ЖК Суздальский-3
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 148 693 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,5 млн ₽
- Продано
- 25,4%
до моря 31,9 км по прямой эконом
ЖК Подсолнухи
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- I кв. 2028
- Цена м²
- 118 347 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 66%
до моря 29,8 км по прямой эконом
ЖК Родина
Калининград · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 134 944 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,3 млн ₽
- Продано
- 71%
до моря 15 мин пешком эконом
ЖК Заостровье
Пионерский · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 131 255 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 16%
до моря 19 мин пешком эконом
Сдан
ЖК Пионерские огни
Пионерский · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 156 913 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,9 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Дивный дом: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Дивный дом до моря?
До ближайшего пляжа — 3,9 км пешком, около 48 минут. На обратном пути подъём примерно на 90 м. По прямой до берега 2,3 км: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Дивный дом?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2026. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Дивный дом?
Средняя цена — 152 389 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,5 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Дивный дом?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 11% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Дивный дом?
Модуль-Стройград. У застройщика на сайте ещё 8 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 41%, свободно около 57 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 5 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Дивный дом и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.