до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Феникс
Пионерский · СЗ Ваши метры
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 159 172 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 14%
ЖК Пионерский курорт, Пионерский
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 16 мин пешком · застройщик СК Монолит · сдача I кв. 2027 · 152 661 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 69%
Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СК Монолит
До моря
до моря 16 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,2 км пешком, около 16 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 532 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Пионерском — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СК Монолит
- Где
- Пионерский, Калининградская область
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 80
- Старт продаж
- 24.04.2025
Цены и ипотека
152 661 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
| Планировка | Цена от |
|---|---|
| 1-комнатные | 6,5 млн ₽ |
| 3-комнатные | 9,0 млн ₽ |
Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «семейная» — витрина Домклика на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
69%продано, по ЕИСЖС
25свободно
≈ 11продают в месяц
≈ 2 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 01.11.2026 продано по ДДУ: 57% → 69% — остаток 34 → 25 кв.
- 01.11.2026 цена м²: 162 584 → 152 661 ₽ (−6,1%)
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Феникс — рядом, 0,1 км, цена +4%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Сальвадор — 2,3 км, цена +7%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Три симфонии — 2,4 км, цена +6%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Клевер — 2,7 км, цена -13%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Пионерский берег — 2,7 км, цена +11%, класс, сдача -3 мес
до моря 13 мин пешком комфорт
ЖК Сальвадор
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 163 496 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,6 млн ₽
- Продано
- 76%
до моря 12 мин пешком комфорт
ЖК Три симфонии
Пионерский · МакроСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 162 245 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,8 млн ₽
- Продано
- 53,4%
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Клевер
Пионерский · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 132 764 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,6 млн ₽
- Продано
- 29,1%
до моря 10 мин пешком комфорт
ЖК Пионерский берег
Пионерский · СЗ ПионерскБалтСтрой
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 170 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,5 млн ₽
- Продано
- 5%
до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Комфорт-5
Пионерский · СТК-Балт
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 147 511 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,7 млн ₽
- Продано
- 1%
Другие ЖК застройщика СК Монолит
Все ЖК застройщика: 5 · перенос срока у 1
до моря 50 мин пешком комфорт
ЖК Приморская Бухта
Балтийск · СК Монолит
- Срок сдачи
- III кв. 2029
- Цена м²
- 111 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 3,5 млн ₽
- Продано
- 2%
до моря 22,7 км по прямой комфорт
ЖК Долина Северной горы
Калининград · СК Монолит
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 125 730 ₽/м²
- Квартиры от
- 4,9 млн ₽
- Продано
- 2%
до моря 13 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Балтийские пески
Балтийск · СК Монолит
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 126 004 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- —
до моря 10 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Балтийский бриз
Балтийск · СК Монолит
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 121 088 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,9 млн ₽
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Пионерский курорт: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Пионерский курорт до моря?
До ближайшего пляжа — 1,2 км пешком, около 16 минут. На обратном пути подъём примерно на 20 м. По прямой до берега 532 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Пионерский курорт?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Пионерский курорт?
Средняя цена — 152 661 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,5 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Пионерский курорт?
На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: семейная).
Кто застройщик ЖК Пионерский курорт?
СК Монолит. У застройщика на сайте ещё 4 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 69%, свободно около 25 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 11 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Пионерский курорт и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.