ЖК Аврора, Гурьевск

Квартиры по 214-ФЗ · до моря 21,8 км по прямой · застройщик СЗ Аврора · сдача III кв. 2027 · 127 130 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 11%

Данные на 01.11.2026 · последнее изменение 01.11.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Квартиры по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Аврора

До моря

до моря 21,8 км по прямой

До берега моря 21,8 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — III кв. 2027

С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Строится 1 дом из 1.

Застройщик: СЗ Аврора
Где: Гурьевск, Калининградская область
Класс: комфорт
Домов: 1
Этажей, до: 8
Квартир: 144
Старт продаж: 28.04.2025

Цены и ипотека

127 130 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.

Планировка	Цена от
1-комнатные	5,9 млн ₽
2-комнатные	8,6 млн ₽
3-комнатные	11,6 млн ₽

Минимальная цена в продаже по числу комнат на 01.11.2026, витрина застройщика в Домклике. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 01.11.2026.

Как продаются квартиры

11%продано, по ЕИСЖС

128свободно

≈ 2продают в месяц

≈ 75 месяцевдо распродажи при таком темпе

Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.

Что изменилось за 30 дней

01.11.2026 цена м²: 114 000 → 127 130 ₽ (+11,5%)

Интерес покупателей

ЖК Аврора ищут в Яндексе около 11 раз в месяц по всей России (фраза «жк аврора калининград»).

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК На Бульваре — 1,4 км, тот же район, цена -9%, класс, сдача +3 мес
ЖК Гурьевский — 1,4 км, тот же район, цена -13%, сдача -6 мес
ЖК Пражский — 1,7 км, тот же район, цена +1%, класс, сдача +3 мес
ЖК О2 Кислород — 3,2 км, цена +5%, класс, сдача -6 мес
ЖК Сиреневый Бульвар — 4,0 км, цена +12%, класс, сдача +0 мес
ЖК Невский парк — 4,5 км, цена +6%, класс, сдача +3 мес

до моря 23,1 км по прямой комфорт

ЖК На Бульваре

Пригород Калининграда · Дельта-строй

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 115 292 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 13%

до моря 23,2 км по прямой эконом

ЖК Гурьевский

Пригород Калининграда · СЗ Корпорация недвижимости Калининграда

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 109 982 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 1%

до моря 23,4 км по прямой комфорт

ЖК Пражский

Пригород Калининграда · Делорад

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 128 120 ₽/м²
Квартиры от: 4,1 млн ₽
Продано: 57,9%

до моря 25,0 км по прямой комфорт

ЖК О2 Кислород

Пригород Калининграда · СЗ Квартал О2

Срок сдачи: I кв. 2027
Цена м²: 133 589 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 44,8%

до моря 23,3 км по прямой комфорт

ЖК Сиреневый Бульвар

Калининград · СЗ ОЛИМП

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 141 915 ₽/м²
Квартиры от: 5,4 млн ₽
Продано: 6%

до моря 23,4 км по прямой комфорт

ЖК Невский парк

Калининград · КалининградСтройИнвест

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 134 734 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: 54%

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Аврора: квартиры или апартаменты?

Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.

Сколько идти от ЖК Аврора до моря?

До берега моря 21,8 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Когда сдадут ЖК Аврора?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.

Сколько стоит квартира в ЖК Аврора?

Средняя цена — 127 130 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026). Самый доступный лот в продаже — от 5,9 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Аврора?

На витрине застройщика в Домклике на 01.11.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).

Кто застройщик ЖК Аврора?

СЗ Аврора.

Сколько квартир уже продано?

По данным ЕИСЖС продано 11%, свободно около 128 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 2 квартиры в месяц.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Аврора и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.