до моря 21 мин пешком комфорт
ЖК Лэйк Сити
Светлогорск · Холдинг Setl Group
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 287 208 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,5 млн ₽
- Продано
- 48,6%
ЖК Гауди, Светлогорск
Апартаменты по 214-ФЗ · до моря 14 мин пешком · застройщик СЗ ТВ-Строй · сдача I кв. 2028 · 300 000 ₽/м² на 01.11.2026
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Апартаменты по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ ТВ-Строй
До моря
до моря 14 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,1 км пешком, около 14 минут. На обратном пути подъём примерно на 40 м. По прямой до берега 588 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Светлогорске — в июле и августе: вода в среднем 18,4 и 19,4 °C. В июне — 15,4 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — I кв. 2028
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- СЗ ТВ-Строй
- Где
- Светлогорск, Калининградская область
- Класс
- бизнес
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 5
- Старт продаж
- 23.12.2025
Цены и ипотека
300 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕРЗ (мин. ₽/м²), на 01.11.2026.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Лэйк Сити — рядом, 0,3 км, тот же район, цена -4%, сдача -6 мес
- ЖК Берег морской — рядом, 0,3 км, тот же район, цена -27%, сдача -6 мес
- ЖК Морская гавань — рядом, 0,6 км, тот же район, цена +0%, класс
- ЖК Палатиум — 1,4 км, тот же район, цена -7%
- ЖК Морена — 2,6 км, тот же район, класс, сдача -3 мес
- ЖК Терра — 14,9 км, цена +5%, класс, сдача +6 мес
до моря 18 мин пешком комфорт
ЖК Берег морской
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 220 448 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,0 млн ₽
- Продано
- 9,5%
до моря 16 мин пешком бизнес
Апартаменты Сдан
ЖК Морская гавань
Светлогорск · Дом-Строй
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 301 208 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 12 мин пешком элит
ЖК Палатиум
Светлогорск · КалининградСтройИнвест
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 280 480 ₽/м²
- Квартиры от
- 12,4 млн ₽
- Продано
- 30,2%
до моря 8 мин пешком бизнес
ЖК Морена
Светлогорск · КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 207 940 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,6 млн ₽
- Продано
- 25,5%
до моря 11 мин пешком бизнес
ЖК Терра
Янтарный · СЗ Мистраль
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Цена м²
- 315 002 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Гауди: квартиры или апартаменты?
Апартаменты по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.
Сколько идти от ЖК Гауди до моря?
До ближайшего пляжа — 1,1 км пешком, около 14 минут. На обратном пути подъём примерно на 40 м. По прямой до берега 588 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Гауди?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в I кв. 2028. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Гауди?
Средняя цена — 300 000 ₽/м² (ЕРЗ (мин. ₽/м²), на 01.11.2026).
Кто застройщик ЖК Гауди?
СЗ ТВ-Строй.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Гауди и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.