до моря 11 мин пешком эконом
ЖК Дубрава
Зеленоградск · Специализированный застройщик Идеалстрой
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 164 531 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- 43%
ЖК Зеленый берег, Зеленоградск
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 19 мин пешком · застройщик Балтийский парус · сдача IV кв. 2027 · 133 422 ₽/м² на 01.11.2026 · продано 6%
Данные на 01.11.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Балтийский парус
До моря
до моря 19 мин пешком
До ближайшего пляжа — 1,4 км пешком, около 19 минут.
Купаться в Зеленоградске — в июле и августе: вода в среднем 18,7 и 19,6 °C. В июне — 15,7 °C, в сентябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — IV кв. 2027
С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- Балтийский парус
- Где
- Зеленоградск, Калининградская область
- Класс
- эконом
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 5
- Квартир
- 56
- Старт продаж
- 17.06.2026
Цены и ипотека
133 422 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026.
Как продаются квартиры
6%продано, по ЕИСЖС
53свободно
0 ≈ 66 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Дубрава — рядом, 0,2 км, цена +23%, класс, сдача -3 мес
- ЖК Вишнёвый квартал — 1,2 км, тот же район, цена -1%, класс
- ЖК Комфорт — рядом, 0,6 км, тот же район, цена +8%
- ЖК Венецианский квартал — 1,8 км, цена +29%, сдача -6 мес
- ЖК Заостровье — 12,1 км, цена -2%, класс, сдача +0 мес
до моря 39 мин пешком эконом
ЖК Вишнёвый квартал
Зеленоградск · ЭЛЛИПС
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Цена м²
- 132 389 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,2 млн ₽
- Продано
- 37,6%
до моря 36 мин пешком комфорт
ЖК Комфорт
Зеленоградск · СтройИнвестиция
- Срок сдачи
- III кв. 2026
- Цена м²
- 144 545 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 62%
до моря 24 мин пешком комфорт
ЖК Венецианский квартал
Зеленоградск · СК МПК
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 171 884 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,3 млн ₽
- Продано
- 55,6%
до моря 15 мин пешком эконом
ЖК Заостровье
Пионерский · Модуль-Стройград
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 131 255 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,8 млн ₽
- Продано
- 16%
до моря 36 мин пешком эконом
ЖК Кранц-Сити
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 125 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Другие ЖК застройщика Балтийский парус
до моря 4 мин пешком комфорт
Сдан
ЖК Атлантис
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- Сдан
- Цена м²
- 290 771 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 36 мин пешком эконом
ЖК Кранц-Сити
Зеленоградск · Балтийский парус
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 125 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Зеленый берег: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Зеленый берег до моря?
До ближайшего пляжа — 1,4 км пешком, около 19 минут.
Когда сдадут ЖК Зеленый берег?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в IV кв. 2027. С начала нашего наблюдения (20.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Зеленый берег?
Средняя цена — 133 422 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 01.11.2026).
Кто застройщик ЖК Зеленый берег?
Балтийский парус. У застройщика на сайте ещё 2 ЖК.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 6%, свободно около 53 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Зеленый берег и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.