до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Приморский
Керчь · СЗ Мирмекий
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 185 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 85%
ЖК Жемчужина Керчи, Керчь
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 9 мин пешком · застройщик Спецзастройщик Градиент · сдача II кв. 2027 · 210 000 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 3%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: Спецзастройщик Градиент
До моря
до моря 9 мин пешком
До пляжа «Сморжик» — 674 м пешком, около 9 минут. На обратном пути подъём примерно на 15 м. По прямой до берега 67 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Купаться в Керчи — в июне, июле, августе и сентябре: вода в среднем 21,9, 25,4, 25,7 и 22,4 °C. В мае — 16,1 °C, в октябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2027
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 1 дом из 1.
- Застройщик
- Спецзастройщик Градиент
- Где
- Керчь, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 1
- Этажей, до
- 8
- Квартир
- 112
- Старт продаж
- 13.01.2025
Цены и ипотека
210 000 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Как продаются квартиры
3%продано, по ЕИСЖС
109свободно
0 ≈ 545 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Приморский — 1,9 км, цена -12%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Сансет — 5,1 км, цена -9%, класс, сдача +6 мес
- ЖК Белый город — 7,2 км, цена +2%, класс, сдача +3 мес
- ЖК Комарово — 4,9 км, цена -9%, класс, сдача +12 мес
- ЖК Чкалово Парк — 5,7 км, класс, сдача -6 мес
до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Сансет
Керчь · СЗ Евпаторийский
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 190 387 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 41,5%
до моря 16 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Белый город
Керчь · СЗ Белый Город
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 213 293 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,7 млн ₽
- Продано
- 20,8%
до моря 46 мин пешком комфорт
ЖК Комарово
Керчь · СЗ Альтум Групп
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 190 463 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,3 млн ₽
- Продано
- 28,2%
до моря 42 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Чкалово Парк
Керчь · КЕРЧЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 80 616 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 58,5%
до моря 4,1 км по прямой комфорт
ЖК Образцово
Керчь · СЗ ФлагманСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 142 736 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,4 млн ₽
- Продано
- 41,5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Жемчужина Керчи: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Жемчужина Керчи до моря?
До пляжа «Сморжик» — 674 м пешком, около 9 минут. На обратном пути подъём примерно на 15 м. По прямой до берега 67 м: путь длиннее из-за застройки и рельефа.
Когда сдадут ЖК Жемчужина Керчи?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2027. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Жемчужина Керчи?
Средняя цена — 210 000 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026).
Кто застройщик ЖК Жемчужина Керчи?
Спецзастройщик Градиент.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 3%, свободно около 109 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Жемчужина Керчи и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.