ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби), Ялта

Апартаменты по 214-ФЗ · до моря 2,3 км по прямой · застройщик ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ») · сдача III кв. 2027 · 540 828 ₽/м² на 23.10.2026

Данные на 23.10.2026 · последнее изменение 04.10.2026

Планировки и цены На карте

Что вы покупаете

Апартаменты по 214-ФЗ

Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.

Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)

До моря

до моря 2,3 км по прямой

До берега моря 2,3 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.

Сроки сдачи

Последний корпус — III кв. 2027

Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 12.2026 на 03.2027 (1 дом из 5), изменение в декларации зафиксировано 04.10.2026.

Строится 5 домов из 5.

Застройщик: ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)
Где: Ялта, Крым и Севастополь
Класс: комфорт
Домов: 5
Этажей, до: 10
Старт продаж: 04.08.2024

Цены и ипотека

540 828 ₽/м²

Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.

Квартиры в продаже

Планировка	Площадь, м²	Цена	Квартир
Студии	27,2–63,5	14,8–31,1 млн ₽	150
1-комнатные	30,6–80,4	18,5–49,9 млн ₽	32
2-комнатные	59,2–78,3	28,0–48,6 млн ₽	32

Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.

Ипотека: от 18,2% — витрина Домклика на 24.10.2026. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.

Что изменилось за 30 дней

04.10.2026 срок ввода: 12.2026 → 03.2027 (+3 мес)

С чем сравнивают этот ЖК

ЖК Новая Ливадия — 1,2 км, цена +13%, сдача +12 мес
ЖК Роялта — 4,9 км, цена -30%, сдача -3 мес
ЖК Ай-Петри — 1,5 км, класс, сдача +3 мес
ЖК Резиденция Дарсан — 3,3 км, сдача +0 мес
ЖК Царский берег — 4,2 км, цена -15%, сдача -9 мес
ЖК Уютный — 5,3 км, класс, сдача +6 мес

до моря 30 мин пешком бизнес

ЖК Новая Ливадия

Ялта · Таврида Девелопмент

Срок сдачи: III кв. 2028
Цена м²: 610 000 ₽/м²
Квартиры от: 18,0 млн ₽
Продано: 27%

до моря 33 мин пешком бизнес

ЖК Роялта

Ялта · ТОЧНО

Срок сдачи: II кв. 2027
Цена м²: 379 269 ₽/м²
Квартиры от: 20,7 млн ₽
Продано: 38%

до моря 39 мин пешком комфорт

ЖК Ай-Петри

Ялта · ИНТЕРСТРОЙ

Срок сдачи: IV кв. 2027
Цена м²: 319 763 ₽/м²
Квартиры от: 10,7 млн ₽
Продано: 56%

до моря 18 мин пешком бизнес

Апартаменты

ЖК Резиденция Дарсан

Ялта · СЗ Конгресс-Центр

Срок сдачи: III кв. 2027
Цена м²: 276 500 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 3 мин пешком бизнес

Апартаменты Срок перенесён

ЖК Царский берег

Ялта · Гарант Инвест

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: 458 745 ₽/м²
Квартиры от: —
Продано: —

до моря 20 мин пешком комфорт

ЖК Уютный

Ялта · СЗ Славянский

Срок сдачи: I кв. 2028
Цена м²: 247 252 ₽/м²
Квартиры от: 9,3 млн ₽
Продано: 26%

Другие ЖК застройщика ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)

Все ЖК застройщика: 2 · перенос срока у 1

до моря 21 мин пешком бизнес

Апартаменты

ЖК Гостиница в р-не Хостинский

Хостинский район · ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»)

Срок сдачи: IV кв. 2026
Цена м²: —
Квартиры от: —
Продано: —

Вопросы и ответы

Что продают в ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби): квартиры или апартаменты?

Апартаменты по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия. Апартаменты — нежилое помещение: постоянной регистрации в них нет, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, чем у квартиры.

Сколько идти от ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби) до моря?

До берега моря 2,3 км по прямой — пешком не дойти, нужна машина или транспорт.

Когда сдадут ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби)?

По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в III кв. 2027. Срок ввода переносился: на 3 месяца, с 12.2026 на 03.2027 (1 дом из 5), изменение в декларации зафиксировано 04.10.2026.

Сколько стоит квартира в ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби)?

Средняя цена — 540 828 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 14,8 млн ₽.

Какая ставка по ипотеке в ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби)?

На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 18,2%. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.

Кто застройщик ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби)?

ФОРТСИТИ (ГК «ФОРТ»). У застройщика на сайте ещё 1 ЖК.

Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Космос Стей Хидден Ялта (Магаби) и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.