до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Сансет
Керчь · СЗ Евпаторийский
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 190 387 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 41,5%
ЖК Комарово, Керчь
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 46 мин пешком · застройщик СЗ Альтум Групп · сдача II кв. 2028 · 190 463 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 28,2%
Данные на 23.10.2026 · последнее изменение 24.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ Альтум Групп
До моря
до моря 46 мин пешком
До пляжа «Утинка» — 3,3 км пешком, около 46 минут. На обратном пути подъём примерно на 95 м.
Купаться в Керчи — в июне, июле, августе и сентябре: вода в среднем 21,9, 25,4, 25,7 и 22,4 °C. В мае — 16,1 °C, в октябре — 17,5 °C. Климат по месяцам
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2028
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 5 домов из 5.
- Застройщик
- СЗ Альтум Групп
- Где
- Керчь, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 5
- Этажей, до
- 9
- Квартир
- 510
- Старт продаж
- 09.06.2025
Цены и ипотека
190 463 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Как продаются квартиры
28,2%продано, по ЕИСЖС
366свободно
≈ 7продают в месяц
≈ 52 месяцадо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
Что изменилось за 30 дней
- 24.10.2026 цена м²: 165 502 → 190 463 ₽ (+15,1%)
Интерес покупателей
ЖК Комарово ищут в Яндексе около 15 раз в месяц по всей России (фраза «жк комарово крым»).
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Сансет — 1,8 км, цена -0%, класс, сдача -6 мес
- ЖК Жемчужина Керчи — 4,9 км, цена +10%, класс, сдача -12 мес
- ЖК Белый город — 5,7 км, цена +12%, класс, сдача -9 мес
- ЖК Образцово — 1,8 км, цена -25%, класс, сдача +12 мес
- ЖК Приморский — 6,6 км, цена -3%, класс
- ЖК Чкалово Парк — 1,2 км, класс
до моря 9 мин пешком комфорт
ЖК Жемчужина Керчи
Керчь · Спецзастройщик Градиент
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 210 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 3%
до моря 16 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Белый город
Керчь · СЗ Белый Город
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 213 293 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 20,8%
до моря 4,1 км по прямой комфорт
ЖК Образцово
Керчь · СЗ ФлагманСтрой
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 142 736 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,3 млн ₽
- Продано
- 41,5%
до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Приморский
Керчь · СЗ Мирмекий
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 185 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 85%
до моря 42 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Чкалово Парк
Керчь · КЕРЧЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 80 616 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 58,5%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Комарово: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Комарово до моря?
До пляжа «Утинка» — 3,3 км пешком, около 46 минут. На обратном пути подъём примерно на 95 м.
Когда сдадут ЖК Комарово?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2028. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Комарово?
Средняя цена — 190 463 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026).
Кто застройщик ЖК Комарово?
СЗ Альтум Групп.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 28,2%, свободно около 366 квартир. Последние месяцы продаётся примерно 7 квартир в месяц.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Комарово и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.