до моря 46 мин пешком комфорт
ЖК Комарово
Керчь · СЗ Альтум Групп
- Срок сдачи
- II кв. 2028
- Цена м²
- 190 463 ₽/м²
- Квартиры от
- 6,3 млн ₽
- Продано
- 28,2%
ЖК Образцово, Керчь
Квартиры по 214-ФЗ · до моря 4,1 км по прямой · застройщик СЗ ФлагманСтрой · сдача II кв. 2029 · 142 736 ₽/м² на 23.10.2026 · продано 41,5%
Данные на 23.10.2026
Что вы покупаете
Квартиры по 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Проектная декларация и фото хода строительства: карточка объекта на наш.дом.рф · Застройщик: СЗ ФлагманСтрой
До моря
до моря 4,1 км по прямой
До пляжа «Утинка» — 5,9 км пешком, около 78 минут. На обратном пути подъём примерно на 80 м.
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
Сроки сдачи
Последний корпус — II кв. 2029
С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Строится 4 дома из 6.
- Застройщик
- СЗ ФлагманСтрой
- Где
- Керчь, Крым и Севастополь
- Класс
- комфорт
- Домов
- 6
- Этажей, до
- 6
- Квартир
- 136
- Старт продаж
- 08.11.2021
Цены и ипотека
142 736 ₽/м²
Средняя цена квадратного метра — ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026.
Квартиры в продаже
| Планировка | Площадь, м² | Цена | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 50,9 | 6,9–7,0 млн ₽ | 2 |
| 2-комнатные | 48,7–74,2 | 6,4–9,3 млн ₽ | 12 |
| 3-комнатные | 72,2–101,7 | 8,9–12,4 млн ₽ | 12 |
Срез Яндекс Недвижимости на 01.11.2026: число квартир застройщика в продаже, площадь и цена по типам планировки. Цена без скидок и акций. Отдельные квартиры не публикуем. Наличие и цены меняются каждый день.
Ипотека: от 7% по программе «субсидированная застройщиком» — витрина Домклика на 24.10.2026.
Как продаются квартиры
41,5%продано, по ЕИСЖС
40свободно
0 ≈ 80 месяцевдо распродажи при таком темпе
Доля проданных — по зарегистрированным договорам долевого участия в ЕИСЖС. Как считаем темп — в методике.
С чем сравнивают этот ЖК
- ЖК Комарово — 1,8 км, класс, сдача -12 мес
- ЖК Приморский — 8,4 км, цена +30%, класс
до моря 12 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Приморский
Керчь · СЗ Мирмекий
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 185 000 ₽/м²
- Квартиры от
- 5,0 млн ₽
- Продано
- 85%
до моря 29 мин пешком комфорт
ЖК Сансет
Керчь · СЗ Евпаторийский
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 190 387 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 41,5%
до моря 42 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Чкалово Парк
Керчь · КЕРЧЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 80 616 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 58,5%
до моря 9 мин пешком комфорт
ЖК Жемчужина Керчи
Керчь · Спецзастройщик Градиент
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 210 000 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- 3%
до моря 16 мин пешком комфорт
Срок перенесён
ЖК Белый город
Керчь · СЗ Белый Город
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Цена м²
- 213 293 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,7 млн ₽
- Продано
- 20,8%
Вопросы и ответы
Что продают в ЖК Образцово: квартиры или апартаменты?
Квартиры по 214-ФЗ. Проектная декларация опубликована в ЕИСЖС (наш.дом.рф): продажа по договору долевого участия.
Сколько идти от ЖК Образцово до моря?
До пляжа «Утинка» — 5,9 км пешком, около 78 минут. На обратном пути подъём примерно на 80 м.
Когда сдадут ЖК Образцово?
По проектной декларации последний корпус вводится в эксплуатацию в II кв. 2029. С начала нашего наблюдения (22.09.2026) плановый срок ввода не менялся.
Сколько стоит квартира в ЖК Образцово?
Средняя цена — 142 736 ₽/м² (ЕИСЖС (декларация), на 23.10.2026). Самый доступный лот в продаже — от 6,4 млн ₽.
Какая ставка по ипотеке в ЖК Образцово?
На витрине застройщика в Домклике на 24.10.2026 — от 7% (программа: субсидированная застройщиком).
Кто застройщик ЖК Образцово?
СЗ ФлагманСтрой.
Сколько квартир уже продано?
По данным ЕИСЖС продано 41,5%, свободно около 40 квартир.
Источники по этому ЖК: ЕРЗ, ЕИСЖС, Домклик · карточка на ЕРЗ.РФ; путь до моря — OpenStreetMap и SRTM. Это не официальный сайт ЖК Образцово и застройщика. Данные обработаны автоматически, в том числе с помощью ИИ, — источники и ответственность.